УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ В ЖИЛИЩНОЙ, СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРАХ И ПО НАДЗОРУ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ САМОХОДНЫХ МАШИН И ДРУГИХ ВИДОВ ТЕХНИКИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 26 февраля 2019 года N 12-7
О внесении изменений в приказ Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области от 14 апреля 2017 г. N 12-36 (с последующими изменениями)
(с изменениями на 15 марта 2019 года)
(в ред. Приказа Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 15.03.2019 N 12-11)
В целях приведения нормативных правовых актов Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 N 167-пП "Об утверждении Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области и признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов Правительства Пензенской области (с последующими изменениями), приказываю:
1. Внести в Административный регламент Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (далее - Административный регламент) - Приложение N 1 к приказу Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области от 14 апреля 2017 г. N 12-36 "Об утверждении Административного регламента Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (с последующими изменениями)" либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения" следующие изменения:
1.1. Абзац 4 подпункта 2.6.1.2 пункт 2.6.1 раздела 2.6 "Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги" Административного регламента изложить в следующей редакции:
"3) документ, подтверждающий размер собственных средств застройщика не менее чем десять процентов от проектной стоимости строительства;".
1.2. Абзац 6 подпункта 2.6.1.2 пункта 2.6.1 раздела 2. "Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги" Административного регламента изложить в следующей редакции:
"5) документ, подтверждающий, что у застройщика отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов (целевых займов), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;"
(пп. 1.2 в ред. Приказа Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 15.03.2019 N 12-11)
2. Приложение N 3 к Административному регламенту изложить в следующей редакции:
"Приложение N 3
к Административному регламенту
Управления государственной
инспекции в жилищной,
строительной сферах
и по надзору за техническим
состоянием самоходных машин
и других видов техники
Пензенской области
по предоставлению
государственной услуги по выдаче
заключения о соответствии
застройщика и проектной
декларации требованиям,
установленным
частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21
Федерального закона
от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом
строительстве многоквартирных
домов и иных объектов
недвижимости и о внесении
изменений в некоторые
законодательные акты
Российской Федерации"
(с последующими изменениями),
либо мотивированного отказа
в выдаче такого заключения
┌══════════‰
│ Герб │
│Пензенской│
│ области │
└══════════…
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ В ЖИЛИЩНОЙ,
СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРАХ И ПО НАДЗОРУ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ
СОСТОЯНИЕМ САМОХОДНЫХ МАШИН И ДРУГИХ ВИДОВ ТЕХНИКИ
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(Госжилстройтехинспекция Пензенской области)
═══════════════════════════════════════════════════════════════════════════
Некрасова ул., д. 24, г. Пенза, 440018
тел./факс: (841-2) 94-13-91 E-Mail: ginsp58@mail.ru
ОКПО 14815183, ИНН/КПП 5836013072/583601001
Заключение
о соответствии застройщика и проектной декларации
требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
N _____ от "__" ________ 20__ г.
Наименование застройщика: _________________________________________________
ОГРН застройщика: _________________________________________________________
ИНН застройщика: __________________________________________________________
Наименование проекта строительства: _______________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес объекта капитального строительства: _________________________________
___________________________________________________________________________
Разрешение на строительство N ____________ дата выдачи ____________________
выдано ____________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих
выдачу разрешения на строительство)
Планируемый способ привлечения денежных средств участников долевого
строительства: ____________________________________________________________
(договор участия в долевом строительстве/договор участия
в долевом строительстве с размещением денежных средств
на счетах эскроу)
Настоящее заключение подтверждает право застройщика _______________________
___________________________________________________________________________
на привлечение денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов
блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании
договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика
и проектной декларации (в редакции от "__" ________ 20__ года) о проекте
строительства _____________________________________________________________
(наименование проекта строительства)
требованиям, установленным нормами Федерального закона от 30 декабря 2004
года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации".
Данные о соответствии застройщика и проектной декларации указанным
требованиям приведены в приложении _______.
Должностное лицо, уполномоченное
на выдачу заключения ________________________________________
(наименование должности)
_____________________________________________________ _________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) (подпись)
Приложение N 1
к заключению
о соответствии застройщика
и проектной декларации
требованиям, установленным
частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21
Федерального закона
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
"Об участии в долевом
строительстве многоквартирных
домов и иных объектов
недвижимости и о внесении
изменений в некоторые
законодательные акты"
от "__" __________ 20__ г. N ___
Данные
о соответствии застройщика и проектной декларации
требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
в случае получения застройщиком разрешения на строительство
объекта недвижимости до 1 июля 2018 г.
Требование о соответствии | Отметка о соответствии | |
1 | Уставный (складочный) капитал, уставный фонд застройщика полностью оплачен и составляет не менее минимального размера | |
2 | В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица | |
3 | В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве | |
4 | В отношении застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания | |
5 | В отношении застройщика в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) отсутствуют сведения о застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений | |
6 | В отношении застройщика (в том числе лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика) отсутствует информация в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности | |
7 | У застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за предыдущий календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его | |
8 | У лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации | |
9 | На дату направления проектной декларации не выявлен факт нарушения застройщиком и (или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца | |
10 | Информация о застройщике, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации | |
11 | Информация о проекте строительства, указанная в проектной декларации, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации | |
Должностное лицо, уполномоченное
на выдачу заключения _______________________________________
(наименование должности)
___________________________________________________ ____________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) (подпись)
Приложение N 2
к заключению
о соответствии застройщика
и проектной декларации
требованиям, установленным
частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21
Федерального закона
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
"Об участии в долевом
строительстве многоквартирных
домов и иных объектов
недвижимости и о внесении
изменений в некоторые
законодательные акты"
от "__" __________ 20__ г. N ___
Данные
о соответствии застройщика и проектной декларации
требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3,
статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
