1. Настоящий порядок устанавливает процедуру организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калининградской области (далее - государственный контроль в области долевого строительства).
2. Задачами государственного контроля в области долевого строительства являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - законодательство о долевом строительстве).
3. Предметом государственного контроля в области долевого строительства является контроль за соблюдением юридическими лицами, привлекающими денежные средства граждан, обязательных требований законодательства о долевом строительстве, в том числе:
1) целевое использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;
2) соблюдение застройщиками примерных графиков реализации проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) соблюдение установленных частью 5 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
4) соблюдение установленных статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению застройщиками информации;
5) соблюдение установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ требований к застройщику.
4. Государственный контроль в области долевого строительства осуществляется посредством:
1) организации и проведения проверок выполнения застройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных законодательством о долевом строительстве;
2) организации и проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений законодательства о долевом строительстве;
3) организации и проведения мероприятий по контролю в области долевого строительства, осуществляемых без взаимодействия с лицами, в отношении которых реализуются такие мероприятия;
4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве;
5) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.