2.1. Территория находится на территории городского округа Певек, в западной части острова Айон. Территория памятника включает западные и южные склоны высокой песчаной террасы на западном побережье острова Айон (крупного останца шельфовой равнины) к югу от поселка Айон, с прилегающими водоразделами, глубоко врезанными озерными котловинами и речными долинами, участком эоловых песков.
Памятник природы находится на северной границе подзоны северных гипоарктических тундр. Острова Айон и Большой Роутан представляют собой останцы шельфовой равнины, сложены эоловыми супесями и легкими суглинками, рельеф равнинный. Климат очень суровый, с морозной зимой и холодным летом, средняя июльская температура +4,6°C. Остров занимает низменная равнина с большим количеством рек и озер, расположенных между небольшими увалами. На территории Памятника природы распространены песчаные отложения, слагающие невысокие холмы. Неглубокое залегание мерзлых грунтов вызывает заболачивание поверхности. Растительность острова отличается переходными чертами от северных гипоарктических тундр к арктическим. Она представлена различными тундрами, а в понижениях рельефа - осоково-гипновыми болотами.
Основные экосистемы Памятника природы следующие: обдуваемые вершины и склоны увалов с разными типами пятнистых, куртинных и сомкнутых кустарничковых тундр; нивальные местообитания с кассиопейными, разнотравными и ивковыми тундрами и луговинами; песчаные холмы с кустарничковыми мохово-лишайниковыми, кассиопейно-моховыми тундрами, берега термокарстовых озер и ложбин, днища дренированных термокарстовых озер с кочкарными осоково-пушицево-кустарничковыми тундрами и злаковыми маршами; свежие термокарстовые просадки и западины с пушицевыми, травяно-сфагновыми и осоково-гипновыми болотами; пологие склоны увалов с кочкарными и мелкобугристыми тундрами; полигональные комплексные болота в областях распространения полигонально-валикового рельефа; байджарахи с луговинами; склончики термокарстовых котловин и оврагов с элементами степей; песчаные холмы и дюны морских террас со злаковыми и кустарничковыми сообществами; склоны разрушающихся береговых обрывов с разнотравно-злаковыми и разнотравными сообществами; обширные морские илистые отмели с сырыми галофитными лугами и маршами, тампы.
Примечательности: на территории Памятника природы распространены остепненные криофитные, тундростепные и тундровые сообщества. Степные сообщества находятся на высоких песчаных террасах. Здесь обнаружены псаммофитные варианты криофитно-микротермных степных сообществ (с Carex obtusata, Potentilla arenosa, Agrostis vinealis subsp. kudoi, Poa glauca, Deshampsia borealis, Cerastium maximum, Polemonium boreale, Artemisia borealis, Minuartia rubella, M. arctica) и криоксерофитами Koeleria asiatica, Armeria arctica, Lychnis sibirica subsp. villosula, эндемичным Oxytropis sverdrupii s. str.
Растительные сообщества памятника природы:
20% - комбинации куртинных и пятнистых дриадовых, дриадово-разнотравных тундр (Dryas punctata, Diapensia obovata, Oxytropis nigrescens, Juncus biglumis) по вершинам и склонам увалов;
6% - кустарничковые мохово-лишайниковые, кассиопейно-моховые тундры (Empetrum subholarcticum, Cassiope tetragona, Alopecurus alpinus, Deschampsia borealis, Sagina intermedia) на песчаных холмах;
38% - комбинации кочкарных пушицевых, осоковых, ерниковых, кустарничковых (Vaccinium minus, Ledum decumbens, Arctous alpina, Calamagrostis holmii, Eriophorum vaginatum, Carex stans, C. lugens, Pedicularis sudetica) полигональных комплексных болот в областях распространения полигонально-валикового рельефа;
4% - комбинации пушицевых, травяно-сфагновых и осоково-гипновых болот (Carex stans, Eriophorum polystachion, E. chamissonis, E. scheuchzeri) в понижениях, по свежим термокарстовым просадкам и западинам;
20% - комбинации кочкарных осоково-пушицевых мелкобугристых и ивково-кустарничковых тундр (Carex lugens, Eriophorum vaginatum, Calamagrostis holmii, Salix tschuktschorum) по пологим склонам увалов;
2% - комбинации злаково-осоковых сообществ и прибрежно-водной растительности (Hippuris lanceolata, Arctagrostis latifolia, Hierochloe pauciflora, Deschampsia borealis, Arctophila fulva, Caltha arctica) берегов термокарстовых озер и рек;
3% - нивальные тундры и лужайки (Ranunculus nivalis, R. sulphureus, Primula borealis, Pleuropogon sabinii) на склонах байджарахов, в местах снежников и по берегам рек;
2% - комбинации пятнистых тундр, злаковых луговин и степоидов (Poa alpigena, Dupontia fischeri, Leymus villosissmus, Carex marina, C. maritima, Rumex graminifolius, Dianthus repens, Cardaminopsis umbrosa, Armeria arctica, Saussurea tilesii) на песчаных холмах и дюнах морских террас;
2% - разнотравно-злаковые и разнотравные сообщества (Koeleria asiatica, Poa arctica, P. bracteosa, Phlojodicarpus villosus) на склонах разрушающихся береговых обрывов;