3. Объемно-пространственная структура
Охране подлежит объемно-пространственная структура исторического поселения, сформированная с конца XIX по 1950-е гг. XX века, заключающаяся в сочетании градостроительных комплексов средней этажности (до пяти этажей) в центральной части поселения, зон малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) с вертикальными доминантами культовых сооружений, горизонтальными доминантами наиболее представительных общественных зданий и озеленением общественных и дворовых территорий.
Сохраняются объемно-пространственные характеристики исторической застройки в рамках основных морфотипов застройки кварталов:
морфотип екатеринодарский малоэтажный периметральный (усадебный), с дискретным характером фронта застройки (сформирован 1 - 2-этажными зданиями жилого и общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разноэтажный комбинированный с элементами периметрально-компактной и разреженной застройки (сформирован 1 - 5-этажными зданиями преимущественно общественного назначения);
морфотип екатеринодарско-краснодарский разновысотный разреженный акцентно-доминантный (в застройке соседствуют 1 - 2-этажные здания конца XIX - начала XX вв. и 3 - 5-этажные здания общественного и жилого назначения 1950 гг.). Застройка предполагает наличие градостроительного объекта (здания, сооружения; комплекса зданий, сооружений), имеющего значение акцента и/или доминанты. Расположение объекта возможно с отступом 3 - 10 м от исторической красной линии;
морфотип екатеринодарский поляризованный с высокой степенью озеленения по периметру застройки квартала (архитектурно-пейзажный).
Сохраняются:
исторические типы пространственной организации уличного фронта: сочетание сплошного (брандмауэрного) и разреженного характера фронта застройки; расположение зданий - по исторической красной линии в кварталах периметрально-компактного и комбинированного морфотипов; расположение некоторых зданий с отступами от красной линии в глубину квартала - в кварталах с малоэтажным периметрально-дискретным и акцентно-доминантным типами застройки (преобладание в фронте застройки зданий, поставленных с разрывами);
при сплошном характере фронта застройки связь с дворовыми территориями обеспечивается через встроенные сквозные проезды;
при расположении зданий с разрывами связь с двором - через воротные проезды между зданиями. Эффект непрерывного фронта застройки создан устройством надвратных арок различных конфигураций и оград;
масштаб исторической застройки: 1 - 5-этажные здания (от 5,5 до 20 метров по венчающему карнизу) общественного и жилого назначения - в исторической парадной зоне; 1 - 4-этажные здания (от 5,0 до 15 метров по венчающему карнизу) - в исторической общественно-деловой зоне; 1 - 2-этажные здания (от 4,7 до 10 метров по венчающему карнизу) преимущественно жилого назначения - в зоне жилых кварталов;
стилистические особенности: эклектика, в том числе "кирпичный стиль", модерн, конструктивизм, советский неоклассицизм, советский функционализм;
кровли шатровые, вальмовые, двускатные с углом наклона 20 - 40°; материал - листовой непрофилированный металл с фальцевыми соединениями; в качестве акцентов - шатры и купола различных очертаний с чешуйчатым покрытием из металла;
цветовая гамма: для оштукатуренных фасадов и столярных изделий - сложные цвета широкой цветовой гаммы (оттенки серого, голубого, терракотового, серо-зеленого, окись хрома, бежевого, молочно-белого); красно-терракотовый цвет кирпичной кладки - для неоштукатуренных фасадов, темно-коричневый или зеленый для столярных заполнений оконных и дверных проемов кирпичных фасадов, сурик, оттенки зеленого и серого - для кровли;