Зоны различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городских населенных пунктов с численностью населения, тыс. чел. | |||||||||||
250 - 500 | 50 - 100 | 20 - 50 | до 20 | |||||||||
2020 | 2030 | 2040 | 2020 | 2030 | 2040 | 2020 | 2030 | 2040 | 2020 | 2030 | 2040 | |
Высокая | 155 | 140 | 130 | 135 | 125 | 110 | 120 | 110 | 100 | 95 | 85 | 80 |
Средняя | 135 | 125 | 110 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Низкая | 125 | 115 | 105 | 120 | 105 | 95 | 85 | 75 | 70 | 50 | 45 | 40 |
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения.
1.5.3.3.8. Расчетную плотность населения территории квартала (микрорайона) по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 79.
При этом расчетная плотность населения территории квартала (микрорайона) не должна превышать 310 чел./га при средней жилищной обеспеченности 29,0 м(2)/чел.