Тип жилой застройки | Плотность застройки, м(2)/га | Процент застроенности территории, % |
Застройка среднеэтажными многоквартирными жилыми домами | 8000 | 30 |
Застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами без земельных участков | 8000 | 30 |
Застройка малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками | 6000 | 30 |
Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, м(2): | ||
200 | 4000 | 20 |
600 | 1500 | 20 |
1200 | 800 | 20 |
1500 | 600 | 20 |
Примечания:
1. Плотности застройки определены для жилой территории в составе площади застройки жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения, подъездов, стоянок, озеленения и благоустройства.
2. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции.
1.5.3.7.12. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериями оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия", не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
1.5.3.7.13. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
1.5.3.7.14. При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории сельских поселений и населенных пунктов в их составе следует учитывать санитарно-гигиенические нормы и правила в соответствии с требованиями раздела 1.5.1 части I (подраздел "Санитарная очистка") и раздела 1.5.11 настоящих нормативов.
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельских поселений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе 1.5.11 (подраздел "Регулирование микроклимата").
1.5.3.7.15. Режим использования территории приусадебных и приквартирных земельных участков для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории.
На участках могут предусматриваться хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
1.5.3.7.16. Расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 92.