Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области"

Категории

Социальный класс (муниципальное жилище)

Массовый класс (эконом-класс)

Специальный класс (комфортный)

Престижный класс (бизнес-класс)

Элит-класс

Доступность к объектам социального обслуживания

не более

в шаговой доступности

собственная инфраструктура комплекса

Архитектура

нет требований

индивидуальный архитектурный проект

уникальный архитектурный проект

Проектные решения

готовые типовые планировочные решения

свободная планировка

Количество парковочных, машино-мест/1 квартиру (длительного хранения)

0,8

1,5

1

2

2 и более

Количество парковочных, машино-мест/1 квартиру (временного хранения)

0,16

0,35

0,25

0,5

0,5

Подземная парковка

нет требований

обязательное наличие

Охрана

нет требований

видеонаблюдение, и др.

многоуровневая система охраны

Инфраструктура комплекса (района)

Энергоснабжение

10 кВт на квартиру, однофазное

более 10 кВт на квартиру

более 10 кВт + аварийное энергоснабжение

Отопление

центральное

центральное с терморегуляцией

автономное

собственная котельная

Коэффициент эффективности (Кэ)

более 0,75

0,65 - 0,75

менее 0,65

Обеспечение условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения в соответствии

обязательно

нет требований

Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека:

без использования средств фед. бюджета, м2;

29

не менее 29

нет требований

с использования средств фед. бюджета, м2.

20

30

-

40

-

Формула заселения жилого дома и квартиры.

к = п - 1

к = п

к = п - 2

к = п +1

-

к = п

к = п + 1

к = п - 1

к = п + 2

-

Доля в общем объеме жилищного строительства, %

60/30

25/50

7/5

10/15

-

Высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее, м

до 2,5

не ниже 2,7

более 2,7

Площадь земельного участка для строительства, м(2):

нет требований

- индивидуальных жилых домов;

600

до 1000

- блокированных жилых домов (на один блок);

400

до 400

- многоквартирных 1-, 2-, 3-этажных домах в застройке блокированного типа

100

нет требований

- многоквартирных 1-, 2-, 3-этажных блокированных домах или 2-, 3-, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры

60

Рекомендуемая площадь, м(2):

нет требований

- малоэтажных индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов;

до 150

- жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов - не менее:

общей жилой комнаты;

14

общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более.

16

Спальни (на двух человек);

10

кухни;

8

08 окт.

08 дек.

дек. 20

более 20

кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах

5

нет требований

Площадь приквартирных участков для:

- квартир первых этажей малоэтажных многоквартирных жилых домов, м(2);

до 60

нет требований

- многоквартирных жилых домов, м(2) на 1 человека (без парковки, стоянки)

8,4

8,4

более 8,4

не менее 10

Площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров), м(2):

1-комнатные;

28 - 45

34 - 45

от 45

-

2-комнатные;

44 - 60

50 - 65

65 - 80

более 80

3-комнатные;

56 - 80

70 - 90

80 и более

-

4-комнатные;

70 - 100

нет требований

5-комнатные;

84 - 116

6-комнатные

103 - 126

Рекомендуется во всех жилых помещениях выполнение внутренней отделки и установление инженерного оборудования

да

нет требований

Обеспеченность индивидуальными и (или) коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов

индивидуальными или коллективными

индивидуальными и коллективными

При проектировании и строительстве жилых домов использовать экологически чистые строительные технологии и материалы

рекомендуется

обязательно

Обеспечение энергетической эффективности и энергосбережения жилых домов

x

10 кВт на квартиру, однофазное

более 10 кВт на квартиру + аварийное энергоснабжение