Действующий

Об утверждении государственной программы Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства", республиканской целевой программы "Жилище" и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия (с изменениями на 24 сентября 2024 года)



Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


В Республике Мордовия градостроительная подготовка территорий и земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:


1) не разделенным на земельные участки, находящимся в государственной или муниципальной собственности, территориям посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки, проектов межевания, результатом которых являются:


- градостроительные планы земельных участков, используемые для архитектурно-строительного проектирования,


- принятия решений о предоставлении свободных от прав третьих лиц сформированных земельных участков;


2) ранее сформированным, прошедшим государственный кадастровый учет, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории).


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления в Республике Мордовия при принятии ими решений о градостроительной деятельности - строительстве зданий и сооружений.


Такими документами на территории Республики Мордовия являются:


схема территориального планирования Республики Мордовия;


схемы территориального планирования муниципальных районов Республики Мордовия;


генеральные планы поселений и городского округа Саранск.


С 1 января 2012 года не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территорий, принятие решений органами местного самоуправления в Республике Мордовия о резервировании земель, изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования.


С 1 января 2012 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием мест размещения объектов не осуществляется, а также не допускается выдача разрешений на строительство.


Все поселения Республики Мордовия обеспечены генеральными планами и правилами землепользования и застройки. По мере необходимости будут вноситься изменения в генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений для вовлечения земельных участков, находящихся за пределами населенных пунктов, в целях жилищного строительства.


В соответствии с разработанными генеральными планами поселений определены земельные участки (всех форм собственности), планируемые для предоставления в целях жилищного строительства. В 2019 - 2025 годах в Республике Мордовия будет продолжена подготовка проектов планировок и межевания территорий.