В Республике Мордовия градостроительная подготовка территорий и земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:
1) не разделенным на земельные участки, находящимся в государственной или муниципальной собственности, территориям посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки, проектов межевания, результатом которых являются:
- градостроительные планы земельных участков, используемые для архитектурно-строительного проектирования,
- принятия решений о предоставлении свободных от прав третьих лиц сформированных земельных участков;
2) ранее сформированным, прошедшим государственный кадастровый учет, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории).
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления в Республике Мордовия при принятии ими решений о градостроительной деятельности - строительстве зданий и сооружений.
Такими документами на территории Республики Мордовия являются:
схема территориального планирования Республики Мордовия;
схемы территориального планирования муниципальных районов Республики Мордовия;
генеральные планы поселений и городского округа Саранск.
С 1 января 2012 года не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территорий, принятие решений органами местного самоуправления в Республике Мордовия о резервировании земель, изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования.
С 1 января 2012 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием мест размещения объектов не осуществляется, а также не допускается выдача разрешений на строительство.
Все поселения Республики Мордовия обеспечены генеральными планами и правилами землепользования и застройки. По мере необходимости будут вноситься изменения в генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений для вовлечения земельных участков, находящихся за пределами населенных пунктов, в целях жилищного строительства.
В соответствии с разработанными генеральными планами поселений определены земельные участки (всех форм собственности), планируемые для предоставления в целях жилищного строительства. В 2019 - 2025 годах в Республике Мордовия будет продолжена подготовка проектов планировок и межевания территорий.