СП 394.1325800.2018 Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации (с Изменением N 1)

     7.5 Системы инженерно-технического обеспечения

7.5.1 Системы инженерно-технического обеспечения следует эксплуатировать с контролем выполнения требований СП 253.1325800.

7.5.2 При эксплуатации систем вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения независимо от типа необходимо проводить:

- не реже одного раза в квартал - плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;

- не реже одного раза в квартал - плановые осмотры оборудования систем, приборов автоматического регулирования, контрольно-измерительных приборов, запорно-регулирующей арматуры;

- проверку исправности контрольно-измерительных приборов, приборов автоматического регулирования, проверку поддержания заданных режимов работы;

- проверку плотности закрывания дверей вентиляционных камер, люков в воздуховодах;

- проверку прочности конструкции воздуховодов, смазки шарнирных соединений, бесшумности работы систем, состояния виброоснований, мягких вставок вентиляторов, приводных ремней, надежности заземления;

- очистку воздухонагревателей, воздухоохладителей и т.д.;

- замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах, коробах и шахтах;

- устранение засоров в каналах, воздухозаборных шахтах, обеспыливание, чистку, промывку и дезинфекцию вентиляционных каналов, периодическую замену фильтров;

- устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов в вытяжных шахтах;

- ежедневный контроль за температурой, давлением теплоносителя, воздуха до и после воздухонагревателей, воздухоохладителей, температурой воздуха внутри помещений в контрольных точках с записью в оперативном журнале, соотнося измеренные показатели с проектными;

- проверку и восстановление антикоррозийного покрытия металлических воздухоприемных и выходных шахт, а также наружных жалюзийных решеток;