Действующий

Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области (с изменениями на 31 июля 2023 года)

12. Перечень оснований для отказа в заключении договора (заключении Дополнительного соглашения, заключении соглашения о расторжении договора)

12.1. Основаниями для отказа в заключении договора, дополнительного соглашения является:

12.1.1. Несоответствие предлагаемых параметров развития территории параметрам комплексного и устойчивого развития территории, предусмотренных градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения, городского округа;

12.1.2. Несоответствие утвержденной документации по планировке территории применительно к рассматриваемой территории;

12.1.3. Несоответствие нормам статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действующему законодательству Российской Федерации, в том числе в части графика строительства, предусматривающего опережающее проектирование, строительство, реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности граждан;

12.1.4. Несоответствие предлагаемого развития утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области;

12.1.5. Несоответствие программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

12.1.6. Несоответствие программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа;

12.1.7. Несоответствие программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа;

12.1.8. Несоответствие в части включения в границы развиваемой территории земель лесного фонда, предлагаемых к застройке;

12.1.9. Несоответствие предлагаемых к размещению объектов правовому режиму земельных участков, включенных в границы развиваемой территории, определенному Земельным кодексом Российской Федерации согласно принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земель.

12.1.10. Отсутствие прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости (права собственности, права аренды либо безвозмездного пользования) у Заявителя, либо если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения Договора менее чем пять лет;

12.1.11. Отзыв заявления по инициативе Заявителя.

(Пункт дополнительно включен с 5 августа 2023 года постановлением Правительства Московской области от 31 июля 2023 года N 577-ПП)

12.2. Основанием для отказа в заключении Договора также являются несоответствие:

12.2.1. Правилам землепользования и застройки поселения, городского округа, в части отсутствия в правилах землепользования и застройки зоны комплексного и устойчивого развития территории, установленной на представленную заявителем к рассмотрению территорию.

12.2.2. Требованиям к составу и содержанию проекта договора, а также описанию электронного вида документов, установленных настоящим Положением, законодательству Российской Федерации.