4.1. На дату начала аренды базовые активы, находящиеся в финансовой аренде, признаются арендодателем и отражаются в бухгалтерском учете в качестве дебиторской задолженности в сумме, равной чистой инвестиции в аренду.
Процентная ставка, предусмотренная в договоре аренды, используется арендодателем для оценки чистой инвестиции в аренду. В случае субаренды, если процентная ставка, предусмотренная в договоре субаренды, не может быть определена, арендодателем по договору субаренды используется ставка дисконтирования, предусмотренная в основном договоре аренды (скорректированная с учетом первоначальных прямых затрат, связанных с субарендой), для оценки чистой инвестиции в субаренду. Первоначальные прямые затраты включаются арендодателем в первоначальную оценку чистой инвестиции в аренду и уменьшают сумму дохода, признаваемого на протяжении срока аренды. Процентная ставка, предусмотренная в договоре аренды, определяется так, чтобы первоначальные прямые затраты включались в чистую инвестицию в аренду.
Платежи за право пользования базовым активом в течение срока аренды, которые не получены на дату начала аренды, включаются арендодателем в оценку чистой инвестиции в аренду в соответствии с пунктом 27 МСФО (IFRS) 16.
4.2. С даты начала финансовой аренды прекращение признания базового актива отражается бухгалтерской записью:
Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"
Кредит счета, на котором учитывался базовый актив до передачи арендатору по договору финансовой аренды.
В случае если по базовому активу до передачи арендатору начислялась амортизация, списание суммы накопленной амортизации на дату передачи базового актива отражается бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)" или счета N 61909 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
Базовый актив, переданный арендатору, отражается на внебалансовом счете по учету имущества, переданного на баланс арендатора, N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду" бухгалтерской записью:
Дебет счета N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду"
Кредит счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".
Включение первоначальных прямых затрат в первоначальную оценку чистой инвестиции в аренду отражается бухгалтерской записью:
Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"