3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного и в полном объеме внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.3. Запретить вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше нормы общей площади жилого помещения.
3.1.4. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.5. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. В десятидневный срок передать Нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение 2 к настоящему Договору) свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.3. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.2.5. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора.
3.3. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.