СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации (с Изменением N 1)

     5.2 Основные функции службы эксплуатации

Сотрудники СЭ осуществляют:

- участие в инвентаризации зданий, помещений, инженерного оборудования;

- контроль исправности систем инженерно-технического обеспечения и оборудования;

- контроль технического состояния строительных конструкций;

- обслуживание строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и оборудования многоквартирного жилого здания;

- планирование текущих и капитальных ремонтов;

- организацию ремонта строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и оборудования многоквартирного жилого здания;

- контроль качества выполнения ремонтных работ;

- оформление документов на проведение работ и оказание услуг подрядными организациями;

- проведение разъяснительной работы среди жильцов, направленной на обеспечение сохранности и содержание в исправном состоянии зданий и помещений, оборудования и экономное использование материальных и энергетических ресурсов;

- проведение противопожарных мероприятий;

- подготовку графиков обследования систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, в том числе на предмет выявления нарушений режимов их работы, нарушений проектных решений, выявления сверхнормативных потерь тепловой энергии и теплоносителей и т.д., с разработкой планов мероприятий по устранению выявленных нарушений;

- реализацию комплекса мероприятий, в том числе проведение работ по режимной наладке (регулировке) систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, направленных на достижение нормативных показателей их работы и обеспечение уровня нормативных потерь тепловой энергии;

- контроль и соблюдение нормативных режимов работы систем инженерно-технического обеспечения и оборудования.

(Измененная редакция, Изм. N 1).