2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору Объект, свободный от прав и имущества третьих лиц, по акту приема-передачи не позднее 10 дней с даты подписания Договора. Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем, Арендатором и |
(организация, обеспечивающая содержание и текущий ремонт имущества казны Санкт-Петербурга) |
(далее - Организация). |
Указанный Акт прилагается к Договору (приложение 1). |
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам выполнения Работ по сохранению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с пп.1.1 Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами, требованиями пожарной безопасности, нормами законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (далее - законодательство в сфере охраны ОКН).
Не позднее 30 дней со дня выполнения Работ по сохранению Арендатор обязан согласовать в Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - органы МЧС России) и Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора) возможность использования Объекта под предполагаемое функциональное назначение.
В течение 10 дней со дня получения согласования органов МЧС России и Роспотребнадзора, а также при изменении функционального назначения, согласованного в указанных органах, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования Объекта.
Обеспечивать в установленном порядке доступ третьих лиц на Объект для его оборудования техническими средствами, обеспечивающими передачу сигнала от систем автоматической противопожарной защиты непосредственно в подразделения пожарной охраны; прямой телефонной связью со службами экстренного реагирования; системой информирования населения, находящегося на Объекте, о чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора "Платежи и расчеты по Договору".
2.2.3. В сроки, установленные Договором страхования, перечислять страховую премию (страховые взносы), предусмотренные договором страхования.
2.2.4. Осуществлять производство любых работ в отношении Объекта на основании задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия, выданного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (далее - КГИОП), и в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), в том числе к видам работ.
Со дня выполнения Работ по сохранению своевременно и с учетом особенностей, установленных Федеральным законом N 73-ФЗ, производить за свой счет работы по сохранению ОКН, при которых не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Объекта, включая работы по поддержанию в надлежащем состоянии фасадов Объекта, работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к Объекту (далее - ремонтные работы), предварительно согласовав объемы и сроки их производства с Арендодателем и КГИОП.
Затраты Арендатора на производство ремонтных работ, включая работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к Объекту (далее - работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов), иных неотделимых улучшений Объекта, не возмещаются.
По окончании производства ремонтных работ, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, иных неотделимых улучшений Объекта в установленном порядке предъявить Объект для приемки в эксплуатацию.
2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, в том числе установленного оборудования технических элементов автоматизированной информационной системы обеспечения безопасности жизнедеятельности, на Объекте (указанных в акте приема-передачи).