ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2018 года N 897
Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика
В соответствии с частью 1 статьи 18_2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика (далее - состав документов).
2. Установить, что:
с учетом конкретных обстоятельств взаимодействия застройщика с техническим заказчиком, генеральным подрядчиком и подрядчиками, собственниками и арендодателями земельных участков, в том числе при принятии земельных участков в субаренду, продавцами (поставщиками) товарно-материальных ценностей, приобретаемых непосредственно застройщиком, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, а также иными органами и лицами по вопросам приобретения (получения) и использования земельных участков, исполнения договоров о строительстве объектов недвижимости, в том числе объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, объектов инженерно-технического обеспечения, допускается предоставление застройщиком в уполномоченный банк документов, не предусмотренных составом документов, которые по соглашению между застройщиком и уполномоченным банком могут использоваться для подтверждения соответствия назначения и размера платежа застройщика требованиям, установленным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);
в целях осуществления уполномоченным банком контроля соответствия назначения и размера платежа, указанного в распоряжении, содержанию документов, предоставленных застройщиком и являющихся основанием для составления распоряжения, и требованиям статьи 18 Федерального закона указанные документы предоставляются застройщиком уполномоченному банку одновременно с направлением распоряжения. Форма и порядок предоставления застройщиком уполномоченному банку таких документов определяются договором банковского счета, заключенным между застройщиком и уполномоченным банком, а также обязательными для исполнения сторонами указанного договора банковскими правилами;
не требуется предоставление застройщиком уполномоченному банку документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, в подтверждение назначения и размеров платежных операций, осуществляемых непосредственно между застройщиком и уполномоченным банком, в том числе по оплате застройщиком услуг уполномоченного банка, при размещении временно свободных денежных средств застройщика на депозите в уполномоченном банке, в котором открыт расчетный счет застройщика, а также в случаях, если в соответствии с частью 2 статьи 18_2 Федерального закона платежные операции застройщика не подлежат контролю со стороны уполномоченного банка;
все указанные в составе документов договоры предоставляются застройщиком уполномоченному банку со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, включая дополнительные соглашения об изменении стоимости работ, влекущем изменение планируемой стоимости строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в проектной декларации (проектной стоимости строительства);
застройщик предоставляет уполномоченному банку однократно договоры и иные документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика, являющиеся основанием возникновения у застройщика обязанностей по оплате товаров (работ, услуг), а также иные документы, предоставление которых застройщиком в уполномоченный банк в соответствии с содержанием и назначением таких документов может быть осуществлено однократно;
уполномоченный банк не вправе требовать предоставления застройщиком документов, содержащих информацию о проекте строительства, подлежащую раскрытию застройщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе размещенную застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства.