4.1. Обладатель сервитута имеет право осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой в соответствии с пунктом 2.2 Соглашения установлен сервитут.
4.2. Собственник обязан:
4.2.1. Передать Обладателю сервитута Участок (часть Участка) по акту приема-передачи в день подписания Соглашения Обладателем сервитута.
4.2.2. Сообщить Обладателю сервитута о решениях органов власти, действующих на дату заключения Соглашения и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в пункте 1 Соглашения.
4.2.3. Обеспечить регистрацию сервитута в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - регистрирующий орган), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса.
4.3. Обладатель Сервитута обязан:
4.3.1. Принять от Собственника Участок по акту приема-передачи в день подписания Соглашения.
4.3.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 2.2 Соглашения.
4.3.3. Обеспечить Собственнику и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Соглашения.
4.3.4. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций сооружений, дорог, проездов.
4.3.5. Своевременно и полностью выплачивать Собственнику плату за пользование Участком в размере и порядке, определяемыми Соглашением и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.3.6. Немедленно извещать Собственника и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку (части Участка), а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка (части Участка).
4.3.7. Привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в разделе 1 Соглашения, и передать Участок Собственнику в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в акте приема-передачи, в течение одного дня с даты окончания срока действия Соглашения.
4.3.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка (части Участка), экологической обстановки на Участке (части Участка) и близлежащей территории.
4.3.9. При использовании Участка (части участка) соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка (части Участка).
4.3.10. В случае если Участок (часть Участка) полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности.