2.163. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети города - скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.163.1. Кодовое обозначение зоны - ТУ.
2.163.2. Цель выделения зоны:
развитие системы скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения.
2.163.3. Настоящий градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТУ, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.163.4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТУ, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 приложения N 1 к настоящему постановлению.
2.163.5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
2 | Обслуживание автотранспорта | 4.9 |
3 | Автомобильный транспорт | 7.2 |
4 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
5 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
6 | Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
2.163.6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.163.7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры реконструкции объектов капитального строительства:
2.163.7.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.4.1-1.4.4 раздела 1 настоящего приложения.
2.163.7.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей.
2.163.7.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
2.163.7.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.163.7.5. Максимальная высота здания, строения, сооружения на территории земельных участков - не превышающая существующей высоты реконструируемого здания, строения, сооружения.
2.163.7.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
2.163.7.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V.
2.163.7.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков не устанавливается. При этом обязательно сохранение существующих озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения.
2.163.7.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается.
2.163.7.10. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.7 раздела 1 настоящего приложения.
2.163.7.11. Предельная категория объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (в соответствии с Федеральным законом "Об охране окружающей среды"), размещаемых на земельных участках, - IV.
2.163.7.12. Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
2.163.8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.