93. Основанием для начала административной процедуры является поступление уполномоченному сотруднику зарегистрированного заявления о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги).
Уполномоченный сотрудник осуществляет следующие действия по образованию земельного участка:
93.1. Утверждение схемы размещения земельного участка.
Уполномоченный сотрудник осуществляет подготовку проекта распоряжения об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, подготовленной в форме электронного документа с использованием ФИС, и обеспечивает отображение в ФИС сведений о местоположении границ земельного участка, образуемого в соответствии с такой схемой. При наличии в письменной форме согласия заявителя с одним из предложенных вариантов схемы размещения земельного участка или с предоставлением земельного участка, сведения о котором включены в перечень, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 33 настоящего административного регламента, уполномоченный сотрудник также осуществляет подготовку распоряжения об утверждении схемы выбранного заявителем варианта схемы размещения земельного участка и обеспечивает отображение в ФИС сведений о местоположении границ земельного участка, образуемого в соответствии с этой схемой.
Решение об утверждении схемы размещения земельного участка действует до дня осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка либо до истечения трех месяцев со дня принятия органом регистрации прав решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, если данное решение не было оспорено в течение трех месяцев со дня его принятия.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет пять рабочих дней.
93.2. Обращение в орган регистрации прав для кадастрового учета и регистрации права на земельный участок.
После издания распоряжения об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте уполномоченный сотрудник обращается в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, подлежащего образованию, а также о государственной регистрации права государственной собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Обязательными приложениями к представляемому в орган регистрации прав заявлению являются схема размещения образуемого земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовленная с использованием ФИС, и решение департамента об утверждении данной схемы. Указанные документы являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка. При этом подготовка и направление в орган регистрации прав межевого плана не требуются.
В случае принятия органом регистрации прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7, 10 и 18 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения устраняет обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, и направляет уведомление об этом с приложением необходимых документов в орган регистрации прав.
В случае принятия органом регистрации прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 20, 21, 26 - 28, 35, 43, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ, уполномоченный сотрудник в срок не более трех рабочих дней со дня поступления такого решения уведомляет об этом гражданина, подавшего заявление о предоставлении такого земельного участка в безвозмездное пользование. При наличии в письменной форме согласия указанного гражданина департамент вправе в целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет три рабочих дня со дня издания распоряжения об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.
94. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги или приостановления срока предоставления государственной услуги, а также постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, уполномоченный сотрудник осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет (вручает) его заявителю.
95. Проект договора безвозмездного пользования земельным участком по выбору заявителя выдается ему лично либо направляется ему по почтовому адресу или адресу электронной почты, содержащимся в его заявлении о предоставлении государственной услуги, также направляется в форме электронных документов посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или федеральной информационной системы для предоставления гражданам земельных участков "На Дальний Восток" с последующим предоставлением оригинала.