Разрешается:
1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) и с ограничением:
по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;
допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;
по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Бакунина, ул. Московская, должны иметь соразмерные ОКН членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;
по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;
по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 17,0 м до конька скатной крыши.
2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.
3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.
4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.
5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.
6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.
7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы.