Проект межевания территории в границах микрорайона 04:02:04 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (далее - проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: зоны многоэтажной жилой застройки; зоны малоэтажной жилой застройки; зоны индивидуальной жилой застройки; зоны административно-делового назначения; зоны социального и коммунально-бытового обслуживания; зоны торгового назначения и общественного питания; зоны учебно-образовательного назначения; зоны культурно-досугового назначения; зоны спортивного назначения; зоны водоотведения; зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения; зоны улично-дорожной сети.
Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 04:02:04 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский". Площадь территории в границах микрорайона 04:02:04 - 149,67 га. Площадь территории, подлежащая межеванию 123,83 га.