Проект межевания территории в границах микрорайона 04:02:01 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (далее - проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: зоны индивидуальной жилой застройки, зоны застройки сезонного проживания, зоны административно-делового назначения, зоны социального и коммунально-бытового обслуживания, зоны торгового назначения и общественного питания, зоны учебно-образовательного назначения, зоны культурно-досугового назначения, зоны спортивного назначения, зоны здравоохранения, зоны культового назначения, зоны электроснабжения, зоны теплоснабжения, зоны ритуального назначения, зоны улично-дорожной сети.
Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 04:02:01 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский". Площадь территории в границах микрорайона 04:02:01 - 440,22 га.