Проект межевания территории в границах микрорайона 04:01:12 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 3 (далее - проект планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: зоны многоэтажной жилой застройки, зоны учебно-образовательного назначения, зоны здравоохранения, зоны инженерных объектов, зоны улично-дорожной сети.
Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 04:01:12 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 4 "Затюменский". Площадь территории в границах микрорайона 04:01:12 - 35,09 га. Площадь территории, подлежащая межеванию 25,93 га.