Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)
N п/п | Наименование вида разрешенного использования (код вида разрешенного использования) | Описание вида разрешенного использования | Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||
Предельное количество этажей <*> зданий, строений, сооружений, этаж/наземное количество этажей, этаж /предельная высота зданий, строений, сооружений <***> (м) | Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Минимальные отступы от границ земельных участков/от красных линий, м | Иные параметры разрешенного строительства | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Основные виды разрешенного использования | |||||||
1. | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома | 6/4/20 | 500 - 6000 | 50 | 3/5 <**> | Не подлежат установлению |
2. | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | Не подлежат установлению | ||||
3. | Социальное обслуживание (3.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 6/4/20 | 600 - макс. не подлежат установлению | 80 | 3/5 | Не подлежат установлению |
4. | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | не подлежат установлению | ||||
Условно разрешенные виды использования | |||||||
5. | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений | 4/3/20 | 250 - 3000 | 50 | 3/5 <**> | Не подлежат установлению |
6. | Бытовое обслуживание (3.3) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3/2/8 | 250 - 1000 | 80 | 3/5 <**> | Не подлежат установлению |
7. | Деловое управление (4.1) | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 3/2/8 | 600 - 1200 | 50 | 3/5 <**> | Процент озеленения - 20 |
8. | Магазины (4.4) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м | 3/2/8 | 600 - 3000 | 50 | 3/5 <**> | Процент озеленения - 20 |
-------------------------------- <*> При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. <**> В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов и других объектов капитального строительства по линии застройки, отступы от красной линии внутриквартальных проездов и поперечников допускается сокращать до 3 м. <***> При определении предельной высоты зданий, строений, сооружений применяется термин соответствующий определению "высота здания (архитектурная)" (раздел 3 приложение N 1). | |||||||