Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подзоны застройки среднеэтажными жилыми домами с иными параметрами (Ж3.1)
N п/п | Наименование вида разрешенного использования (код вида разрешенного использования) | Описание вида разрешенного использования | Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||
Предельное количество этажей <*> зданий, строений, сооружений, этаж/наземное количество этажей, этаж /предельная высота зданий, строений, сооружений <**> (м) | Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Минимальные отступы от границ земельного участка/от красных линий, м | Иные параметры разрешенного строительства | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Основные виды разрешенного использования | |||||||
1. | Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка (2.5) | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | 10/8/35 | Не подлежат установлению | 80 | Не подлежат установлению | Процент озеленения на земельном участке - 10 |
2. | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | Не подлежат установлению | ||||
3. | Социальное обслуживание (3.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 5/3/- | 250 - макс. не подлежат установлению | 50 | Не подлежат установлению | Процент озеленения на земельном участке - 30 |
4. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 10/9/- | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га/максимальный размер земельного участка не подлежит установлению | 70 | 3/15 | Процент озеленения на земельном участке - не менее 20 |
5. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 6/5/- | см. абзац 5, 8 п. 2.6 | 25 | 6/25 | Процент озеленения на земельном участке - не менее 30 |
6. | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | Не подлежат установлению | ||||
Условно разрешенные виды | |||||||
7. | Бытовое обслуживание (3.3) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3/2/- | 250 - 1000 | 80 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
8. | Магазины (4.4) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м | 4/3/- | 400 - 2000 | 60 | Не подлежат установлению | Процент озеленения на земельном участке - не менее 20 |
9. | Обслуживание автотранспорта (4.9) | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 | 3/2/- | 1000 - 2000 | 90 | Не подлежат установлению | Запрещено размещение вдоль магистральных улиц |
10. | Спорт (5.1) | Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей | 4/3/- | Не подлежат установлению | 70 | -/25 | Процент озеленения на земельном участке - не менее 30 |
11. | Деловое управление (4.1) | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 7/6/- | 600 - 2000 | 70 | Не подлежат установлению | Процент озеленения на земельном участке - не менее 20 |
-------------------------------- <*> При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. <**> При определении предельной высоты зданий, строений, сооружений применяется термин соответствующий определению "высота здания (архитектурная)" (раздел 3 приложение N 1). | |||||||