Действующий

О внесении изменений в приложения к постановлению администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"



Таблица 37



Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны IV класса опасности (П1.4)

N п/п

Наименование вида разрешенного использования (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельное количество этажей <*> зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), кв.м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Минимальные отступы от границ земельных участков/от красных линий, м

Иные параметры разрешенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

1.

Тяжелая промышленность

     (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

2.

Легкая промышленность

     (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

3.

Фармацевтическая промышленность

     (6.3.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

По заданию на проектирование

3/3

Абзац 6 подраздела 4.5.

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

4.

Пищевая промышленность

     (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

По заданию на проектирование

3/3

Абзац 6 подраздела 4.5.

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

5.

Нефтехимическая промышленность

     (6.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

6.

Строительная промышленность

     (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

7.

Склады

     (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Абзац 3 подраздела 4.5

Мин. - 300, макс. - не подлежат установлению

80

не подлежат установлению

Абзац 7 подраздела 4.5.

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

8.

Целлюлозно-бумажная промышленность

     (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

9.

Обеспечение научной деятельности

     (3.9)

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

По заданию на проектирование

Не подлежат установлению

Абзац 4 подраздела 4.5

10.

Бытовое обслуживание

     (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

5

Абзац 15, 20, 23 подраздела 4.5

80

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

11.

Коммунальное обслуживание

     (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Не подлежат установлению

12.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

13.

Обслуживание автотранспорта

     (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

3

15 - 2000

90

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

14.

Объекты придорожного сервиса

     (4.9.1)

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

3

600 - 2000

80

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

Вспомогательные виды разрешенного использования

14.

Общественное питание

     (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

По заданию на проектирование

Не подлежат установлению

--------------------------------

<*> При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.