Планировочное решение жилых районов индивидуальной и блокированной застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем жилым зданиям и сооружениям.
Для всех основных строений необходимо соблюдать условия нормативной продолжительности инсоляции соседних участков и жилых помещений.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Отступы от границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
до усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
до других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м.
Минимальная ширина вновь отводимых земельных участков для индивидуального жилищного строительства (код вида разрешенного использования 2.1) по уличному фронту - 20 метров.
Земельные участки менее 16 м по фронту улицы, имеющие изломанные границы, многоконтурность, относятся к земельным участкам со сложной конфигурацией.
Ранее сформированные земельные участки шириной по фронту улицы менее 16 метров считать неблагоприятными для застройки. Правообладатели таких участков вправе обратиться за отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Коэффициент застройки в территориальной зоне при застройке индивидуальными жилыми домами - 0,2, коэффициент плотности застройки - 0,4.
Коэффициент застройки в территориальной зоне при застройке блокированными жилыми домами - 0,3, коэффициент плотности застройки - 0,6.
Требования к ограждениям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройкой (коды видов разрешенного использования 2.1, 2.3):
характер ограждения земельных участков со стороны улиц и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, при этом высота ограждений не более 2,2 метра;
высота ограждения между смежными участками не должна превышать 2 м.