Жилые зоны необходимо формировать с удобной, здоровой и безопасной средой проживания для населения. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками).
Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации. Рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта. Зависимость уровня комфорта от общей площади квартиры приведена в таблице 11.