Одним из приоритетных направлений жилищной политики Тульской области является ликвидация непригодного для проживания жилищного фонда на территории Тульской области, в том числе в муниципальном образовании город Тула, на территории которого находится самый большой непригодный для проживания жилищный фонд среди всех муниципальных районов и городских округов региона. Под непригодным для проживания жилищным фондом подразумеваются жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными в результате физического износа.
В течение 2019 - 2023 годов в муниципальном образовании город Тула была успешно реализована задача по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в результате которой было ликвидировано 2,6 тыс. кв. м аварийного жилья, переселено 146 граждан.
В то же время состояние жилищного фонда в муниципальном образовании город Тула до сих пор характеризуется высоким процентом износа, что в свою очередь приводит к увеличению затрат на его содержание, ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры.
Проживающие в аварийных домах граждане, подвергаясь опасности, в основном не в состоянии самостоятельно решать свои жилищные вопросы, а муниципальное образование город Тула не имеет финансовой возможности для самостоятельного восстановления и воспроизводства жилищного фонда.
Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программы будет способствовать снижению социальной напряженности в городе Туле.
Решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда программно-целевым методом обусловлено необходимостью достижения заданного уровня социальной эффективности проводимых мероприятий, контроля за целевым и эффективным использованием средств, направляемых на расселение аварийного жилищного фонда.
Дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Жуковского, д. 40-а, 1917 года постройки, трехэтажный, в том числе цокольный этаж, состоит из 8 жилых помещений, которые находятся в частной собственности, и 1 нежилого помещения, которое находится в муниципальной собственности (пустующее).
В соответствии с протоколом от 29 марта 2024 года N 12 заседания комиссии администрации города Тулы по определению очередности отселения граждан из аварийного жилищного фонда с одинаковым сроком отселения, утвержденной Постановлением администрации города Тулы от 16 ноября 2020 года N 4075, указанный дом находится в критичном состоянии и требует первоочередного расселения.
В доме установлена потеря целостности несущих конструкций здания, а именно: разрушение кирпичной кладки, многочисленные участки с замачиванием и последующим гниением стропильной системы и обрешетки, глубокое гниение и растрескивание стропильных ног, коррозия стальных листов кровли, наличие трещин на локальных участках по линиям сопряжения стен. Сигнальные маяки, установленные управляющей компанией 14 марта 2024 года, имеют трещины, разрушения, существует угроза обрушения здания.