ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2018 года N 516
Об утверждении Порядка предоставления в аренду имущества, включенного в перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(с изменениями на 29 мая 2021 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9, от 29.05.2021 N 213)
Правительство Республики Марий Эл постановляет:
Утвердить Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
И.о. Председателя Правительства
Республики Марий Эл
С.СМЕТАНИН
Утвержден
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 28 декабря 2018 г. N 516
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9, от 29.05.2021 N 213)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2002 г. N 36-З "О порядке управления и распоряжения имуществом государственной собственности Республики Марий Эл", Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" и устанавливает правила и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в аренду государственного имущества Республики Марий Эл, включенного в перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее соответственно - государственное имущество, Перечень).
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9)
2. Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения по предоставлению государственного имущества, включенного в Перечень, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным и (или) осуществляющим свою деятельность на территории Республики Марий Эл (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона N 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).
Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения по предоставлению государственного имущества, включенного в Перечень, в аренду физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, зарегистрированным и (или) осуществляющим свою деятельность на территории Республики Марий Эл, в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9)
3. Предоставление в установленном порядке государственного имущества, включенного в Перечень, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее - государственное имущество), осуществляется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в отношении имущества казны Республики Марий Эл или государственными унитарными предприятиями, учреждениями в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - уполномоченное лицо).
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9)
Размер годовой арендной платы, льготные ставки арендной платы, порядок и условия ее внесения устанавливаются:
при предоставлении в аренду государственного имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, - в соответствии с Положением о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях, ее уплаты, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. N 320 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты";
при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, - в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Марий Эл, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 7 июля 2015 г. N 372 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Марий Эл, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, о внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 2 июля 2015 г. N 361 и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Марий Эл".
II. Условия предоставления государственного имущества
4. Предоставление государственного имущества осуществляется при условии, что:
субъект малого и среднего предпринимательства, сведения о котором содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям статьи 4 Федерального закона N 209-ФЗ;
организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которой содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям пунктов 1 и 2 статьи 15 Федерального закона N 209-ФЗ;
в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не приняты решения о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, и (или) о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства, являющегося юридическим лицом, и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не принято решение о ликвидации;
в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства, являющегося физическим лицом, не принято решение о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим, зарегистрировано и (или) осуществляет свою деятельность на территории Республики Марий Эл;
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9)
государственное имущество, на которое претендует заявитель, не передано в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим.
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 18.01.2021 N 9)
5. Предоставление государственного имущества не осуществляется в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:
являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
6. В предоставлении государственного имущества отказывается в случае, если:
не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 14 настоящего Порядка, или представлены недостоверные сведения и документы;
не выполнены условия пункта 4 настоящего Порядка;
ранее в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства было принято решение о предоставлении государственного имущества, условия предоставления которого совпадают, включая форму, вид и цели предоставления, и сроки использования предоставленного государственного имущества не истекли;
с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
7. Использование государственного имущества не по целевому назначению не допускается.
8. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, государственного имущества, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении государственного имущества запрещается также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.
9. Предоставление государственного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется уполномоченным лицом на конкурсной основе с соблюдением требований, установленных Федеральным законом N 135-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации.
Предоставление в аренду государственного имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление в аренду государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется государственными унитарными предприятиями, учреждениями с предварительного согласия Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в порядке, установленном приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 31 декабря 2010 г. N 9-нп "Об утверждении Положения о порядке совершения (заключения) автономным или бюджетным учреждением Республики Марий Эл сделок, требующих предварительного согласования с учредителем и (или) собственником имущества автономного или бюджетного учреждения Республики Марий Эл", приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 20 апреля 2009 г. N 1-нп "Об утверждении Порядка осуществления органами исполнительной власти Республики Марий Эл полномочий собственника имущества унитарного предприятия Республики Марий Эл".
10. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении государственного имущества, должен составлять не менее чем пять лет.
Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2021 N 213)
11. Начальная цена предмета торгов на право заключения договора аренды государственного имущества устанавливается уполномоченным лицом в размере ежегодной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
