АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2018 года N 568-а
О применении риск-ориентированного подхода при организации государственного регионального жилищного надзора
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации Костромской области от 27.09.2021 N 429-а, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ - 27.09.2021).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 27 мая 2019 года)
(в ред. постановления администрации Костромской области от 27.05.2019 N 186-а)
В соответствии со статьей 8.1 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением администрации Костромской области от 26 ноября 2018 года N 488-а "Об утверждении перечня видов регионального государственного контроля (надзора), в отношении которых применяется риск-ориентированный подход" администрация Костромской области постановляет:
(в ред. постановления администрации Костромской области от 27.05.2019 N 186-а)
1. Утратил силу. - Постановление администрации Костромской области от 27.05.2019 N 186-а.
2. Внести в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора в Костромской области (приложение), утвержденный постановлением администрации Костромской области от 9 декабря 2011 года N 484-а "О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора в Костромской области" (в редакции постановлений администрации Костромской области от 19.03.2012 N 115-а, от 24.09.2013 N 386-а, от 31.07.2014 N 301-а, от 19.08.2014 N 357-а, от 24.12.2014 N 552-а, от 15.11.2016 N 424-а, от 14.03.2017 N 79-а, от 02.10.2017 N 360-а, от 05.03.2018 N 66-а, от 05.06.2018 N 231-а), следующие изменения:
1) подпункт 18 пункта 6 признать утратившим силу;
2) пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственный жилищный надзор осуществляется с применением риск-ориентированного подхода в соответствии с требованиями статьи 8.1 Федерального закона.";
3) пункт 11 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";";
4) дополнить пунктами 25.1-25.9 следующего содержания:
"25.1. В целях применения госжилинспекцией Костромской области риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного жилищного надзора на территории Костромской области деятельность товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов по управлению многоквартирными домами (далее - ТСЖ) подлежит отнесению к определенной категории риска в соответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2016 года N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 806).
Отнесение деятельности ТСЖ к определенной категории риска осуществляется на основании критериев отнесения деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Костромской области, установленных в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
25.2. Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, проведение плановых проверок деятельности ТСЖ в зависимости от присвоенной категории риска осуществляется со следующей периодичностью:
1) для категории высокого риска - один раз в календарном году;
2) для категории среднего риска - не чаще чем один раз в 3 года;
3) для категории умеренного риска - не чаще чем один раз в 5 лет.
В отношении ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которых отнесена к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.
25.3. Отнесение деятельности ТСЖ к определенной категории риска и изменение категории риска осуществляются на основании приказа начальника госжилинспекции Костромской области.
Приказ принимается начальником госжилинспекции Костромской области в срок до 15 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок.
При отсутствии приказа начальника госжилинспекции Костромской области об отнесении деятельности ТСЖ к определенной категории риска такая деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.
25.4. Госжилинспекция Костромской области ведет перечни ТСЖ, деятельности по управлению многоквартирными домами которых присвоены категории риска (далее - перечни).
Включение в перечни осуществляется на основании приказа начальника госжилинспекции Костромской области, указанного в пункте 25.3 настоящего Порядка.
25.5. Перечни содержат следующую информацию:
1) полное наименование ТСЖ, деятельности по управлению многоквартирными домами которого присвоена категория риска;
2) основной государственный регистрационный номер;
3) индивидуальный номер налогоплательщика;
4) местонахождение юридического лица;
5) реквизиты решения об отнесении деятельности ТСЖ к категории риска, указание на категорию риска, а также сведения, на основании которых было принято такое решение.
25.6. На официальном сайте госжилинспекции Костромской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается и поддерживается в актуальном состоянии содержащаяся в перечнях следующая информация о ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которых отнесена к категории высокого риска:
1) полное наименование ТСЖ, деятельность по управлению многоквартирными домами которого отнесена к высокой категории риска;
2) основной государственный регистрационный номер ТСЖ;
3) индивидуальный номер налогоплательщика;
4) местонахождение ТСЖ;
5) реквизиты решения об отнесении деятельности ТСЖ к категории высокого риска.
25.7. Размещение информации, указанной в пункте 25.6 настоящего Порядка, осуществляется с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны.
25.8. По запросу ТСЖ госжилинспекция Костромской области представляет ему информацию о присвоенной его деятельности категории риска, а также сведения, использованные при отнесении его деятельности к определенной категории риска.
25.9. ТСЖ вправе подать заявление об изменении ранее присвоенной категории риска в госжилинспекцию Костромской области в порядке, установленном Правилами N 806.";
5) дополнить приложением "Критерии отнесения деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в Костромской области" согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
С.СИТНИКОВ
Приложение N 1
Утверждены
постановлением
администрации
Костромской области
от 24 декабря 2018 г. N 568-а
КРИТЕРИИ ОТНЕСЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ К ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ РИСКА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Утратили силу. - Постановление администрации Костромской области от 27.05.2019 N 186-а.
Приложение N 2
к постановлению
администрации
Костромской области
от 24 декабря 2018 г. N 568-а
КРИТЕРИИ ОТНЕСЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ К ОПРЕДЕЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ РИСКА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Деятельность товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов по управлению многоквартирными домами (далее - ТСЖ) относится к следующим категориям риска в зависимости от показателя риска, определяемого в соответствии с пунктом 2 настоящих критериев:
1) высокий риск - в случае, если показатель риска составляет более 3,5;
2) средний риск - в случае, если показатель риска составляет от 1 до 3,5 включительно;
3) умеренный риск - в случае, если показатель риска составляет от 0,3 до 1 включительно;
4) низкий риск - в случае, если показатель риска составляет до 0,3 включительно.
2. Показатель риска К определяется по формуле:
