N п/п | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
1. | Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения, для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков) | - общее пользование водными объектами (11.1); - коммунальное обслуживание (3.1); - культурное развитие (3.6); - историко-культурная деятельность (9.3); - религиозное использование (3.7); - образование и просвещение (3.5); - коммунальное обслуживание (3.1) |
2. | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков) | - сельскохозяйственное использование (1.0); - для ведения личного подсобного хозяйства (2.2); - передвижное жилье (2.4); - среднеэтажная жилая застройка (2.5); - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); - ветеринарное обслуживание (3.10); - предпринимательство (4.0); - производственная деятельность (6.0); - транспорт (7.0) (за исключением 7.3); - обеспечение обороны и безопасности (8.0); - специальная деятельность (12.2) |
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
3. | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | - запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки (приложение 4 к постановлению); - запрещается организация новых площадей, улиц, проездов; - разрешается организация новых набережных, площадей; - разрешается проведение противопаводковых мероприятий |
4. | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | - запрещается расширение проезжей части; - разрешается срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия - защиту от подтопления); - запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли; - разрешается подсыпка до исторических отметок поверхности земли |
5. | Ограничения изменения типа застройки | - новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания утраченных культовых объектов в первоначальных объемах (приложение 1 к постановлению, таблица 8); - разрешается реконструкция существующий зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, без изменения их объемно-пространственных характеристик |
6. | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению, таблица 5): - запрещается изменение масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивных материалов, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения, архитектурных деталей и элементов; в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению, таблица 6): - запрещается изменение масштаба, объема, структуры, стиля, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения, архитектурных деталей и элементов; в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) (приложение 1 к постановлению, таблица 7): - запрещается изменение стиля, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения |
7. | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | - запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - посадка деревьев и кустарников производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий; - разрешается вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов |
8. | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | - благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов |
9. | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | - реконструкция дисгармоничных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами |
В части требований к предельным параметрам | ||
10. | Минимальная площадь земельного участка | не устанавливается |
11. | Максимальная площадь земельного участка | не устанавливается |
12. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | не устанавливается |
13. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | не устанавливается |
14. | Максимальный процент застройки земельного участка | новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания культовых объектов в первоначальных объемах (приложение 1 к постановлению, таблица 8) |
15. | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания культовых объектов в первоначальных объемах (приложение 1 к постановлению, таблица 8) |
16. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 50% |
17. | Максимальная этажность | - новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания культовых объектов в первоначальных объемах (приложение 1 к постановлению, таблица 8); - этажность существующих объектов сохраняется либо уменьшается |
18. | Максимальная отметка от существующего уровня земли | - новая застройка не предусмотрена, за исключением воссоздания культовых объектов в первоначальных объемах (приложение 1 к постановлению, таблица 8) |
19. | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями | не устанавливается |
20. | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от существующего уровня поверхности земли | не устанавливается |
21. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | не устанавливается |
22. | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | не устанавливается |
23. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | не устанавливается |
24. | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | - разрешается размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 1.8 метра, шириной не более 1.2 метра; - разрешается размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 1.8 метра, максимальный диаметр - не более 1.2 метра; - разрешается размещение вывесок на фасаде здания не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0.7 кв. метра. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать 1/2 длины фасада, 1/4 высоты этажа; - разрешается размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, габаритами не более: шириной - 0.7 метра, высотой - 0.5 метра; - запрещается размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций и информационных стендов высотой более 1.8 метра и шириной более 1.2 метра; - запрещается размещение информационных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - запрещается размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - запрещается размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов |
25. | Ограничения в части наружного освещения | - запрещается новая прокладка сетей наружного освещения надземным способом |
26. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - в соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта (приложение 1 к постановлению, таблица 8); - запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах и кровлях зданий |
27. | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | - в соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта (приложение 1 к постановлению, таблица 8) |
28. | Цветовое решение | - в соответствии с первоначальным архитектурным обликом воссоздаваемого культового объекта (приложение 1 к постановлению, таблица 8) |
29. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) | - разрешается установка ограждений высотой не более 1.8 м; - разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов; - разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение; - глухие ограждения запрещены (открытых плоскостей не менее 50%); - запрещены ограждения из профилированного металлического листа; - запрещается разборка исторически ценных градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм; - разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски |