N п/п | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
В части требований к видам разрешенного использования | ||
1. | Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения, для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков) | - охрана природных территорий (9.1); - земельные участки (территории) общего пользования (12.0); - историко-культурная деятельность (9.3); - гидротехнические сооружения (11.3) |
2. | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков) | - жилая застройка (2.0); - производственная деятельность (6.0); - ритуальная деятельность (12.1); - специальная деятельность (12.2) |
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
3. | Ограничения изменения параметров (характеристик) границ | - запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, исторических линий застройки (приложение 4 к постановлению); - разрешаются организация новых площадей, набережных, строительство объектов улично-дорожной сети при условии их соответствия предмету охраны исторического поселения |
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.07.2020 N 842) | ||
4. | Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети) | - разрешается расширение проезжей части; - разрешается срезка грунта до достижения уровня исторических отметок поверхности (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления); - разрешается подсыпка грунта до отметок выше отметки 1% подтопления на 0.5 метра (вдоль береговой линии); - разрешается проведение противопаводковых мероприятий; - разрешается устройство берегоукрепительных сооружений с сохранением дерновых покрытий |
5. | Ограничения изменения типа застройки | не устанавливаются |
6. | Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов | в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению, таблица 5): - запрещается изменение масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивных материалов, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения, архитектурных деталей и элементов; в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению, таблица 6): - запрещается изменение масштаба, объема, структуры, стиля, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения, архитектурных деталей и элементов; в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (инженерные сооружения) (приложение 1 к постановлению, таблица 7): - запрещается изменение стиля, особенностей наружной отделки: отделочных и декоративных материалов, цветового решения |
7. | Ограничения изменения характера озеленения земельного участка | - запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - в зонах бассейнов восприятия, отраженных на графическом описании предмета охраны (приложение 4 к настоящему постановлению), запрещается посадка деревьев; - посадка деревьев и кустарников растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий; - разрешается вырубка (санация) зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и (или) закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов |
8. | Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка | - благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов; - благоустройство участка должно быть направлено на обеспечение пойменных территорий как территорий общего пользования элементами благоустройства, малыми архитектурными формами |
9. | Ограничения сохранения дисгармоничных объектов | - реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами |
В части требований к предельным параметрам | ||
10. | Минимальная площадь земельного участка | не устанавливается |
11. | Максимальная площадь земельного участка | не устанавливается |
12. | Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | не устанавливается |
13. | Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы | не устанавливается |
14. | Максимальный процент застройки земельного участка | - зона не предназначена для размещения объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и сооружений на них |
15. | Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства | - площадь застройки сооружения на линейном объекте - 100 кв. м при максимальных наружных габаритах: ширина - не более 10 метров, длина - не более 12 метров |
16. | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | не устанавливается |
17. | Максимальная этажность | - для сооружений на линейных объектах - 1 надземный этаж |
18. | Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли | - для сооружений на линейных объектах - 4.7 метра до карниза, 8 метров до конька сооружения |
19. | Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями | - сооружения на линейных объектах возводятся исходя из технической необходимости |
20. | Максимальная высота некапитальных строений и сооружений от существующего уровня поверхности земли | не устанавливается |
21. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | не устанавливается |
22. | Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | не устанавливается |
23. | Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталов | не устанавливается |
24. | Ограничения по размещению информационных и рекламных конструкций, вывесок | - разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2.8 метра, шириной не более 1.4 метра; - разрешается размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 2.8 метра, максимальный диаметр - не более 1.4 метра; - разрешается размещение вывесок на фасаде здания не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0.7 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Общие габариты всех вывесок, размещенных на фасаде здания не должны превышать 1/2 длины фасада, 1/4 высоты этажа; - разрешается размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, габаритами не более: шириной - 0.7 метра, высотой - 0.5 метра; - запрещается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и информационных стендов высотой более 2.8 метра и шириной более 1.4 метра; - запрещается размещение рекламных конструкций (за исключением панелей-кронштейнов) на фасадах и крышах зданий и сооружений; - запрещается размещение вывесок, информационных конструкций выше первого этажа здания; - запрещается размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих декоративные элементы фасадов |
25. | Ограничения в части наружного освещения | - разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения |
26. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | для сооружений на линейных объектах: - кирпичное, монолитное сооружение (на линейном объекте) прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой кровлей; - деревянное (смешанное) сооружение (на линейном объекте) прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой кровлей, угол наклона кровли - до 30°, элементы кровли могут иметь сложную форму; - не допускается устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов; - допускается сложное объемно-пространственное решение |
27. | Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | для сооружений на линейных объектах: - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл; - металл, гибкие кровельные материалы при устройстве кровельных покрытий; - кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб; - кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников; - запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей; - запрещается устройство металлических вентиляционных и печных труб; - при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан). При реконструкции и капитальном ремонте зданий требуется сохранение первоначальной (на период постройки здания) расстекловки оконных и дверных заполнений |
28. | Цветовое решение | для сооружений на линейных объектах: - разрешаются для деревянных стен - натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленый (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения 4 к приложению 1), охра (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения 4 к приложению 1), коричневый (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения 4 к приложению 1), красно-коричневый (пункт 59 таблицы приложения 4 к приложению 1), светло-синий (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения 4 к приложению 1), голубой (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения 4 к приложению 1), белый (пункты 1, 221 таблицы приложения 4 к приложению 1), серый (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения 4 к приложению 1); - разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения 4 к приложению 1) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения 4 к приложению 1; - разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения 4 к приложению 1), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения 4 к приложению 1), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения 4 к приложению 1), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения 4 к приложению 1), - разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения 4 к приложению 1) |
29. | Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы) | - разрешается установка ограждения высотой не более 1.6 м; - разрешается устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1.1 м. Палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии до ограждения палисадника 3 метра; - разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой, имеющее деревянные или каменные (кирпичные) столбы; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов, - разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение; - разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение с каменными (кирпичными) элементами; - глухие ограждения запрещены (открытых плоскостей должно быть не менее 50% от площади ограждения); - запрещены ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга; - запрещается разборка исторически ценных градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм; - разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка, деревянные доски (для тротуаров) |