ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2017 года N 709


Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа - город Тамбов

(с изменениями на 29 ноября 2023 года)

(в ред. Решений Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 21.12.2018 N 999, от 27.01.2021 N 110, от 27.12.2022 N 732, от 29.11.2023 N 1046)

Рассмотрев проект решения "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа - город Тамбов", внесенный главой города Тамбова Тамбовской области, в целях реализации части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования городской округ - город Тамбов, с учетом рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы Тамбовской области шестого созыва по местному самоуправлению и связям с общественными организациями, по бюджету и муниципальной собственности Тамбовская городская Дума Тамбовской области решила:

(преамбула в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 29.11.2023 N 1046)

1. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа - город Тамбов (далее также - плата за наем жилого помещения) определяется по формуле:

(в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 29.11.2023 N 1046)

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Тамбовской области, в которой находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - средняя цена).

Средняя цена определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (далее - ЕМИСС) (по всем типам квартир) за II квартал года, предшествующего году определения платы за наем жилого помещения.

(часть 2 в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 27.12.2022 N 732)

3. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему решению;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, согласно приложению 2 к настоящему решению;

К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома, согласно приложению 3 к настоящему решению.

4. Установить размер коэффициента соответствия платы (Кс) единым для всех нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа - город Тамбов равным 0,142.

(часть 4 в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 29.11.2023 N 1046)

5. Установить, что размер платы за наем жилого помещения пересматривается ежегодно с 01 января на основании данных ЕМИСС о средней цене 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилья (по всем типам квартир) в Тамбовской области за II квартал года, предшествующего году определения платы за наем жилого помещения, с учетом части 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(часть 5 в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 27.12.2022 N 732)

6. Установить, что плата за наем жилого помещения подлежит зачислению в бюджет муниципального образования городского округа - город Тамбов в полном объеме.

7. Установить, что денежные средства, поступающие от сбора платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расходуются в соответствии с решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области о бюджете городского округа - город Тамбов.

8. Настоящее решение не распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях немуниципальной формы собственности домов системы социального обслуживания, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, общежитий, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, а также нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

9. Администрации города Тамбова Тамбовской области (С.А.Чеботарев):

1) организовать работу по расчету (начислению), сбору и контролю за поступлением платы за наем жилого помещения от нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) обеспечить информирование нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за наем жилого помещения не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за наем жилого помещения в ином размере.

10. Признать утратившими силу:

1) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2006, 30 декабря);

2) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.11.2009 N 1247 "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2009, 30 ноября);

3) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 24.11.2010 N 47 "О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2010, 30 ноября);

4) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.12.2011 N 482 "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2011, 28 декабря);

5) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.01.2012 N 516 "О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 28.12.2011 N 482 "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2012, 31 января);

6) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 29.05.2013 N 948 "О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2013, 04 июня; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы Тамбовской области http://www.tambovduma.ru, 2013, 30 мая);

7) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 04.06.2014 N 1258 "О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2014, 10 июня; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы Тамбовской области http://www.tambovduma.ru, 2014, 05 июня);

8) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 29.06.2016 N 303 "О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2016, 08 июля; официальный интернет-портал Тамбовской городской Думы Тамбовской области http://www.tambovduma.ru, 2016, 08 июля);

9) решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 23.12.2016 N 466 "О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы от 27.12.2006 N 300 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда" (газета "Наш город Тамбов", 2017, 10 января; официальный интернет-портал городского округа - город Тамбов http://mo-tambov.ru, 2016, 30 декабря).

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Тамбовской городской Думы Тамбовской области шестого созыва по бюджету и муниципальной собственности (В.В.Сергеев).

12. Решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01.01.2018, но не ранее даты официального опубликования.

Глава города Тамбова
Тамбовской области
С.А.Чеботарев

Председатель Тамбовской городской Думы
Тамбовской области
В.В.Путинцев

Приложение 1
к решению
Тамбовской городской Думы
Тамбовской области
от 29.11.2017 N 709

КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ КАЧЕСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, К1