1. Цели выделения зоны - сохранение и развитие зоны специального назначения с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов коммунальной инфраструктуры.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Обеспечение обороны и безопасности | 8.0 |
2. | Обеспечение вооруженных сил | 8.1 |
3. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
4. | Склад | 6.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1183) | ||
5. | Связь | 6.8 |
6. | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний | 8.4 |
7. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
8. | Автомобильный транспорт | 7.2 |
9. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
10. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
10.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 10.1 введен решением Волгоградской городской Думы от 16.08.2023 N 92/1281) | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
11. | Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 |
12. | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 |
13. | Обслуживание жилой застройки | 2.7 |
14. | Магазины | 4.4 |
15. | Общественное питание | 4.6 |
16. | Бытовое обслуживание | 3.3 |
17. | Стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 |
18. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
19. | Религиозное использование | 3.7 |
20. | Общественное управление | 3.8 |
21. | Воздушный транспорт | 7.4 |
22. | Железнодорожный транспорт | 7.1 |
23. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
3. Утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 29.05.2024 N 13/217.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 3 статьи 17 настоящих Правил;