1. Цели выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры до изменения вида территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Волгограда.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код | |
Основные виды разрешенного использования | |||
1. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296 | ||
1.1. | Сельскохозяйственное использование | 1.0 | |
(п. 1.1 введен решением Волгоградской городской Думы | |||
2. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 30.03.2022 N 62/946 | ||
2.1. | Проведение научных испытаний | 3.9.3 | |
(п. 2.1 введен решением Волгоградской городской Думы | |||
3. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296 | ||
4. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 30.03.2022 N 62/946 | ||
5. | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 | |
6. | Приюты для животных | 3.10.2 | |
6.1. | Склад | 6.9 | |
(п. 6.1 введен решением Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296; в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1183) | |||
7. | Рынки | 4.3 | |
8. | Служебные гаражи | 4.9 | |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | |||
8.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | |
(п. 8.1 введен решением Волгоградской городской Думы | |||
9. | Автомобильный транспорт | 7.2 | |
10. | Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
11. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
Условно разрешенные виды использования | |||
12. | Магазины | 4.4 | |
13. | Общественное питание | 4.6 | |
14. | Бытовое обслуживание | 3.3 | |
15. | Трубопроводный транспорт | 7.5 | |
16. | Связь | 6.8 | |
16.1. | Специальная деятельность | 12.2 | |
(п. 16.1 введен решением Волгоградской городской Думы | |||
17. | Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296 | ||
3. Утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 29.05.2024 N 13/217.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 3 статьи 17 настоящих Правил;