1. Цели выделения зоны:
1) сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для санаторно-курортного лечения, отдыха, туризма с включением объектов коммунальной инфраструктуры;
2) размещение необходимых объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Курортная деятельность | 9.2 |
2. | Санаторная деятельность | 9.2.1 |
3. | Природно-познавательный туризм | 5.2 |
4. | Туристическое обслуживание | 5.2.1 |
5. | Спорт | 5.1 |
6. | Социальное обслуживание | 3.2 |
7. | Связь | 6.8 |
8. | Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 |
9. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
10. | Причалы для маломерных судов | 5.4 |
11. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
12. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
13. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
Условно разрешенные виды использования <*> | ||
14. | Развлечение | 4.8 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1183) | ||
14.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 14.1 введен решением Волгоградской городской Думы | ||
15. | Культурное развитие | 3.6 |
3.* Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах городского округа город-герой Волгоград.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;