1. Цели выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами и нормами с включением объектов коммунальной инфраструктуры.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Охрана природных территорий | 9.1 |
2. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
3. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
4. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
5. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
6. | Трубопроводный транспорт | 7.5 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
7. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
3. В качестве условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны разрешаются виды использования, разрешенные на территории смежных зон, допустимые в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами, а также объекты инженерной инфраструктуры при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
4. Утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 29.05.2024 N 13/217.
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)