1. Цель выделения зоны - развитие на основе вновь осваиваемых территорий комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Тяжелая промышленность | 6.2 |
2. | Легкая промышленность | 6.3 |
3. | Фармацевтическая промышленность | 6.3.1 |
4. | Пищевая промышленность | 6.4 |
5. | Нефтехимическая промышленность | 6.5 |
6. | Строительная промышленность | 6.6 |
7. | Энергетика | 6.7 |
8. | Связь | 6.8 |
9. | Склад | 6.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1183) | ||
10. | Целлюлозно-бумажная промышленность | 6.11 |
11. | Хранение автотранспорта | 2.7.1 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
12. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
12.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 12.1 введен решением Волгоградской городской Думы | ||
13. | Охрана природных территорий | 9.1 |
14. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
15. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
16. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
17. | Трубопроводный транспорт | 7.5 |
18. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - III;
7) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;