1. Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов коммунальной и транспортной инфраструктур II - III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
2. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
2.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 2.1 введен решением Волгоградской городской Думы от 16.08.2023 N 92/1281) | ||
3. | Энергетика | 6.7 |
4. | Связь | 6.8 |
5. | Железнодорожный транспорт | 7.1 |
6. | Автомобильный транспорт | 7.2 |
7. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
8. | Специальное пользование водными объектами | 11.2 |
9. | Гидротехнические сооружения | 11.3 |
10. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
Условно разрешенные виды использования | ||
11. | Трубопроводный транспорт | 7.5 |
12. | Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - II;
7) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;