1. Цели выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений, развитие существующих и вновь осваиваемых территорий, предназначенных для размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения и развлечений, создания парковой зоны на участке от железнодорожной насыпи до р. Волги в пойме р. Царицы, благоустройство территории и строительство приоритетных и социально значимых для города объектов общественно-делового назначения за счет внебюджетных источников, размещение необходимых объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Спорт | 5.1 |
2. | Культурное развитие | 3.6 |
3. | Общественное питание | 4.6 |
4. | Деятельность по особой охране и изучению природы | 9.0 |
5. | Охрана природных территорий | 9.1 |
6. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
7. | Развлечение | 4.8 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2023 N 86/1183) | ||
8. | Железнодорожный транспорт | 7.1 |
Условно разрешенные виды использования <*> | ||
9. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 |
10. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
11. | Туристическое обслуживание | 5.2.1 |
12. | Связь | 6.8 |
13. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
13.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 13.1 введен решением Волгоградской городской Думы | ||
14. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
3.* Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах городского округа город-герой Волгоград.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для подзоны I:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - не подлежит установлению;