1. Цель выделения зоны - создание условий для формирования зоны специализированных общественно-деловых объектов науки, объектов среднего и высшего профессионального образования, специализированных жилых зданий (общежитий).
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1. | Обеспечение научной деятельности | 3.9 |
2. | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 |
3. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
4. | Служебные гаражи | 4.9 |
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296) | ||
4.1. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
(п. 4.1 введен решением Волгоградской городской Думы | ||
5. | Коммунальное обслуживание | 3.1 |
5.1. | Общежития | 3.2.4 |
(п. 5.1 введен решением Волгоградской городской Думы | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
6. | Общественное питание | 4.6 |
7. | Бытовое обслуживание | 3.3 |
8. | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 |
9. | Религиозное использование | 3.7 |
3. Утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 29.05.2024 N 13/217.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
2) максимальная площадь земельных участков не подлежит установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м;
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
5) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.09.2019 N 12/296)
6) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг", - 0 м;