1. Положение о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами в области жилищных правоотношений.
2. Положение регулирует вопросы, связанные с порядком и условиями предоставления гражданам освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда в коммунальных квартирах города Челябинска по договорам социального найма, приобретения освободившихся жилых помещений, в том числе приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение по договорам купли-продажи.
3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
- освободившееся жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде комнаты, части квартиры, части дома, в том числе доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также жилое помещение, перешедшее в собственность города Челябинска в порядке наследования по закону как выморочное имущество;
- заявитель - гражданин (наниматель или собственник), проживающий в коммунальной квартире, которому может быть предоставлено освободившееся жилое помещение по договору социального найма или по договору купли-продажи.
4. Жилое помещение считается освободившимся, если в результате юридических действий и (или) событий оно стало свободным от прав третьих лиц на него.
5. Освободившееся жилое помещение муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире (далее - освободившееся жилое помещение) предоставляется гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире, в соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Основанием для принятия муниципального правового акта города Челябинска о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире является совокупность следующих условий:
1) наличие освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда;
2) соответствие гражданина условиям, установленным частями 1, 2, 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) наличие заявления гражданина о предоставлении освободившегося жилого помещения. К заявлению прилагаются документы, установленные административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги и законодательством Российской Федерации.
7. Жилые помещения в виде доли в праве общей собственности предоставляются с учетом положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске является муниципальной услугой, предоставляемой в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги.