ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2018 года N 601-п
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов
(с изменениями на 31 июля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 21.10.2019 N 454-п (изм. 09.06.2022), от 28.12.2019 N 633-п, от 19.08.2020 N 438-п, от 14.09.2020 N 506-п, от 12.07.2021 N 310-п, от 29.06.2022 N 361-п, от 27.02.2023 N 85-п, от 31.07.2024 N 433-п, с изм., внесенными решениями Ставропольского краевого суда от 02.08.2019 N 3а-212/2019, от 25.06.2020 N 3а-13/2020, от 16.07.2020 N 3а-236/2020, от 16.02.2021 N 3а-294/2021(3а-676/2020), от 31.03.2021 N 3а-392/2021, от 30.04.2021 N 3а-551/2020, от 04.06.2021 N 3а-610/2021, от 18.06.2021 N 3а-507/2021, от 24.12.2021 N 3а-930/2021, от 26.06.2023 N 3а-176/2023)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и Законом Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов.
2. Министерству имущественных отношений Ставропольского края в пределах своей компетенции давать разъяснения по вопросам, связанным с реализацией настоящего постановления.
3. Признать утратившими силу постановления Правительства Ставропольского края:
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Афанасова Н.Н.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2019 года.
Губернатор
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ
Утвержден
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 26 декабря 2018 г. N 601-п
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 28.12.2019 N 633-п, от 19.08.2020 N 438-п, от 14.09.2020 N 506-п, от 12.07.2021 N 310-п, от 29.06.2022 N 361-п, от 27.02.2023 N 85-п, от 31.07.2024 N 433-п, с изм., внесенными решениями Ставропольского краевого суда от 16.02.2021 N 3а-294/2021(3а-676/2020), от 31.03.2021 N 3а-392/2021, от 30.04.2021 N 3а-551/2020, от 04.06.2021 N 3а-610/2021, от 24.12.2021 N 3а-930/2021)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и Законом Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".
Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельный участок).
Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края "Об инвестиционной деятельности в Ставропольском крае" и "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".
(абзац введен постановлением Правительства Ставропольского края от 27.02.2023 N 85-п)
2. Арендная плата за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:
РАП = (КС x С), где
РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
4. Утратил силу. - Постановление Правительства Ставропольского края от 12.07.2021 N 310-п.
5. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента.
5.1. В случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами, размер арендной платы равен шести десятым процента.
(п. 5.1 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 14.09.2020 N 506-п; в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 12.07.2021 N 310-п, от 31.07.2024 N 433-п)
5.2. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, размер арендной платы равен семи десятым процента.
(п. 5.2 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 14.09.2020 N 506-п)
6. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 31.07.2024 N 433-п)
7. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
8. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9. В случае предоставления земельного участка в аренду некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
(п. 9 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.07.2021 N 310-п)
9.1. При предоставлении земельного участка в аренду без торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере одной сотой процента в отношении:
(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 29.06.2022 N 361-п)
земельного участка, предоставленного физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы (при этом ставка одна сотая процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета);
(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 29.06.2022 N 361-п)
земельного участка, предоставленного юридическому лицу в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений";
(абзац введен постановлением Правительства Ставропольского края от 27.02.2023 N 85-п)
земельного участка, предоставленного юридическому лицу в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (при этом ставка одна сотая процента устанавливается на срок, равный расчетному сроку окупаемости масштабного инвестиционного проекта, указанному в бизнес-плане, но не более 10 лет);
(абзац введен постановлением Правительства Ставропольского края от 27.02.2023 N 85-п)
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, из земель населенных пунктов, занятого парками культуры и отдыха.
(абзац введен постановлением Правительства Ставропольского края от 31.07.2024 N 433-п)
(п. 9.1 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 12.07.2021 N 310-п)
