Проект межевания территории в границах микрорайона 13:02:03 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 13 "Верхнеборский", утвержденный Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 11 (далее - проект планировки территории планировочного района N 13 "Верхнеборский"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон озелененных территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: зоны малоэтажной жилой застройки, зоны социального и коммунально-бытового обслуживания, зоны торгового назначения и общественного питания, зоны учебно-образовательного назначения, зоны культурно-досугового назначения, зоны спортивного назначения, зоны социального обеспечения, зоны промышленности, зоны теплоснабжения, зоны автомобильного транспорта, зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения, зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, зоны улично-дорожной сети.
Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 13:02:03 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 13 "Верхнеборский". Площадь территории в границах микрорайона 13:02:03 - 481,57 га.