6.1. Наймодатель не позднее чем за три месяца (ст. 684 ГК РФ) до истечения срока действия договора найма жилого помещения направляет уведомление о предстоящем прекращении договора найма и письменно предлагает Нанимателю в соответствии с настоящим порядком заключить договор на тех же или иных условиях либо предупреждает Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем.
6.1.1. Наниматели, относящиеся к категориям, названным в пунктах 2.1.1 - 2.1.7 настоящего порядка (лица, замещающие государственные должности Тюменской области, государственные гражданские служащие Тюменской области, работники государственных унитарных предприятий Тюменской области, работники государственных учреждений Тюменской области и иных организаций, учрежденных Тюменской областью, лица, не занимающие должности государственной гражданской службы Тюменской области, но включенные в штатное расписание государственных органов Тюменской области, работники органов внутренних дел, проходящие службу в Тюменской области, лица, замещающие должности (работающие) в органах местного самоуправления, федеральных органах государственной власти, федеральных учреждениях и предприятиях), получившие уведомление Наймодателя о заключении договора на новый срок при наличии у них намерения заключить договор найма на новый срок не ранее чем за 14 календарных дней до даты окончания срока действия договора найма предоставляют в Управление делами следующие документы:
1) заявление на имя управляющего делами Правительства Тюменской области (далее - управляющий делами) о намерении продлить срок договора найма;
2) ходатайство руководителя органа/организации, указанных в разделе 2 настоящего порядка, о продлении договора найма жилого помещения с Нанимателем;
3) справки, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием, эксплуатацией и пользованием жилым помещением;
4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (Нанимателя и членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за пятилетний предшествующий период (исчисляемый на день подачи заявления) в населенном пункте, в котором Наниматель просит предоставить жилое помещение;
5) копии паспортов (заполненные страницы) или иных документов, удостоверяющих личность Нанимателя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства указанных членов семьи (в том числе свидетельства о рождении, заключении брака и иные документы, подтверждающие родственные отношения) (предоставляются в случае изменения состава семьи и персональных данных заявителя и членов его семьи).
Оформление документов для продления срока действия договора найма жилого помещения осуществляется Управлением делами путем однократного заключения с Нанимателем дополнительного соглашения о пролонгации договора найма на тех же условиях и на тот же срок.
В случаях если Наниматель в период срока действия договора найма жилого помещения с правом выкупа право выкупа не реализовал, то по истечении срока договора найма, пролонгированного дополнительным соглашением, условие о наличии у Нанимателя права выкупа утрачивает силу, а правоотношения сторон оформляются в соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ путем заключения Управлением делами с Нанимателем договора найма жилого помещения (без права выкупа) на срок до одного года.
Заключение указанных выше договоров и соглашений осуществляется Управлением делами в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в настоящем пункте.
6.1.2. Наниматель, названный в пункте 2.1.8 настоящего порядка (один из членов семьи умершего Нанимателя, которому было предоставлено жилое помещение в соответствии с настоящим порядком в случае принятия решения о внесении изменений в договор найма жилого помещения (на стороне Нанимателя) в связи со смертью указанного лица), со дня получения уведомления Наймодателя о заключении договора на новый срок при наличии у него намерения заключить договор найма на новый срок не ранее чем за 14 календарных дней до даты окончания срока действия договора найма предоставляет в Управление делами следующие документы:
1) заявление на имя управляющего делами Правительства Тюменской области о намерении продлить срок договора найма;
2) справки, свидетельствующие об отсутствии задолженности по всем видам платежей, связанных с содержанием, эксплуатацией и пользованием жилым помещением;
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (Нанимателя и членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за пятилетний предшествующий период (исчисляемый на день подачи заявления) в населенном пункте, в котором Наниматель просит предоставить жилое помещение;