6.10. Строительная отрасль
Строительная отрасль Кемеровской области - Кузбасса представлена такими видами экономической деятельности, как "Производство прочей неметаллической минеральной продукции" (производство строительных материалов) и "Строительство", и базируется в основном на собственных ресурсах.
Основными видами производимой продукции являются строительный кирпич, цемент, железобетонные изделия, стеклопакеты, теплоизоляционные материалы.
В 2022 году по указанным видам деятельности в области работали в совокупности 3402 предприятия, в том числе непосредственно строительную деятельность в области осуществляли 3200 строительных организаций. В отрасли было занято 36,8 тыс. чел. (4,9% численности занятых в экономике).
В течение 2018 - 2022 гг. динамика развития сферы строительства Кемеровской области - Кузбасса тесно коррелировала с колебаниями объема инвестиций в основной капитал. При этом максимальное значение объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", было достигнуто в 2022 году - 186,8 млрд руб. (91,4% в сопоставимых ценах к 2017 году). По итогам 2022 года по общему объему строительных работ область заняла 24-е место среди всех субъектов Российской Федерации и 4-е место в СФО.
Удельный вес строительной отрасли в общем объеме валового регионального продукта, по оценке Минэкономразвития Кузбасса, по итогам 2022 года составил менее 3%.
Крупнейшие предприятия строительной отрасли Кемеровской области - Кузбасса: НО "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса" и созданный на его базе ООО "Специализированный застройщик "ФРЖС", ООО Специализированный застройщик "Програнд", АО "Трест Кемеровопромстрой", ООО "СДС-Строй", ООО "Новокузнецкая домостроительная компания им. А.В.Косилова", ООО "Мазуровский кирпичный завод", ООО "Кемеровский ДСК".
На конец 2022 года строительными организациями было заключено договоров на сумму 95,4 млрд руб. в текущих ценах, что обеспечивает при текущем уровне загрузки мощностей формирование производственной программы на 12,7 месяца (в 2018 году - 10,8 млрд руб. и 2,5 месяца).
В строительной отрасли отмечен рост себестоимости готовой продукции вследствие повышения цен как на сами строительные материалы (особенно в части ввозимых из других регионов), так и на выполнение строительно-монтажных работ.
Приоритетным направлением развития отрасли является жилищное строительство. В течение 2018 - 2022 гг. суммарно было введено 3830,0 тыс. кв. м жилья, из них 63,5% - населением за счет собственных и заемных средств.
Одним из показателей доступности жилья является коэффициент доступности жилья (число лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на ее приобретение). Коэффициент доступности жилья в области в 2022 году на первичном рынке составил 4,3 года, на вторичном рынке - 3,7 года.
В 2022 году на развитие строительной отрасли было направлено 5 млрд руб. инвестиций, что в сопоставимых ценах в 1,6 раза больше уровня 2017 года.