Задача 3.1.4.3. Реализация программ реставрации объектов культурного наследия и исторических зданий
Выбор способа сохранения и эффективного использования объектов культурного наследия (далее - ОКН) предлагается осуществлять на основании комплексного анализа:
норм международного права и российского законодательства в сфере охраны культурного наследия;
историко-культурной и художественной значимости объекта;
особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации" и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны);
существующей и перспективной градостроительной ситуации в зоне расположения объекта;
инвентаризационных данных по объекту;
инвестиционной привлекательности объекта.
При этом ставится цель сбалансировать интересы охраны культурного наследия и инвесторов. Приоритетным является критерий обеспечения сохранности ОКН.
Наиболее популярны следующие способы сохранения и использования ОКН:
музеефикация ОКН с расселением жилого фонда;
Расселение ОКН, обладающих высокой мемориальной ценностью, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с последующей их реставрацией, музеефикацией и созданием на их базе единых экскурсионно-туристических маршрутов без изменения существующей государственной формы собственности на объект и приобретение этого права у нынешних собственников;
заключение договоров аренды с условием финансовых вложений в реставрацию и приспособление для современного использования, ремонт имущества, находящегося в ОКН, с последующей передачей арендатору доли собственности в объекте финансовых вложений (без изменения параметров объекта);
перемещение ОКН за счет инвестора с целью предотвращения утраты объекта.
Для сохранения ОКН необходимо осуществить следующие мероприятия: