ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2018 года N 477-пп


Об отдельных вопросах защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области

(с изменениями на 14 ноября 2024 года)

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 12.12.2019 N 463-пп, от 11.12.2020 N 487-пп, от 18.04.2024 N 176-пп, от 14.11.2024 N 451-пп)

В целях реализации статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьи 7 закона Еврейской автономной области от 27.06.2012 N 79-ОЗ "О правительстве Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области;

- Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими.

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2019 года.

Губернатор области
А.Б.ЛЕВИНТАЛЬ

УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 19.12.2018 N 477-пп

ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 12.12.2019 N 463-пп, от 18.04.2024 N 176-пп, от 14.11.2024 N 451-пп)

1. Настоящий Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения сохранности прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения, нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками (в том числе на праве общей совместной и (или) общей долевой собственности) которых они являются (далее - жилое помещение), на весь период их пребывания под опекой (попечительством) в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских и иных организациях и в приемных семьях и устанавливает механизм закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей (далее - закрепление жилых помещений), на территории Еврейской автономной области (далее - область).

(п. 1 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

2. Под закреплением жилых помещений в целях реализации настоящего Порядка понимается деятельность департамента социальной защиты населения правительства области (далее - уполномоченный орган), направленная на выявление жилых помещений, принятие решений о сохранении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения.

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп, от 14.11.2024 N 451-пп)

3. Уполномоченный орган в течение 60 календарных дней со дня выявления ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, устанавливает факт наличия (отсутствия) у него права на жилое помещение и в случае наличия указанного права организует в течение данного срока проведение обследования жилого помещения.

(п. 3 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

4. В случае если жилое помещение расположено на территории иного субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня установления данного обстоятельства направляет информацию о выявлении жилого помещения в орган опеки и попечительства соответствующего субъекта Российской Федерации для проведения им обследования жилого помещения в целях последующего его закрепления уполномоченным органом.

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп, от 14.11.2024 N 451-пп)

В случае если в течение срока, установленного пунктом 3 настоящего Порядка, в уполномоченный орган не поступили сведения о результатах обследования жилого помещения, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, принятие уполномоченным органом решения о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение приостанавливается до получения данных сведений, но не более чем на 20 календарных дней со дня истечения указанного срока.

(абзац введен постановлением правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

5. Обследование жилого помещения, предусмотренное пунктом 3 настоящего Порядка, проводится уполномоченным органом с участием законного представителя ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, и с привлечением представителей органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, в муниципальный жилищный фонд которого входит жилое помещение, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также собственников помещений в указанном многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(п. 5 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

6. По результатам обследования жилого помещения уполномоченный орган составляет акт проверки сохранности жилого помещения (далее - акт проверки) по форме, утвержденной уполномоченным органом.

7. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня составления акта проверки принимает решение о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение.

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, решение о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на такое жилое помещение не принимается.

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

8. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение уполномоченный орган в целях осуществления сохранности жилого помещения и предотвращения совершения незаконных сделок с ним направляет копию данного решения:

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

- в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, в муниципальный жилищный фонд которого входит жилое помещение;

- в орган опеки и попечительства иного субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено жилое помещение;

(абзац введен постановлением правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

- законному представителю ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей.

(п. 8 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 19.12.2018 N 477-пп

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ

(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 11.12.2020 N 487-пп, от 18.04.2024 N 176-пп, от 14.11.2024 N 451-пп)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими (далее - Порядок) разработан в целях правового регулирования осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими.

(п. 1.1 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

1.2. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - жилые помещения), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроль за распоряжением ими осуществляются в целях:

- предотвращения совершения законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сособственниками жилых помещений, лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, а в случае совершения таких сделок - принятия незамедлительных мер по признанию их недействительными;

- предотвращения проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;

- обеспечения эффективного использования жилых помещений на период временного отсутствия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения), с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилых помещений на условиях договора найма (поднайма) жилого помещения или передачи жилых помещений в доверительное управление;

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)

- принятия в случае необходимости и наличия оснований мер по признанию в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилых помещений непригодными для проживания;

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)

- обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета и освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений;

(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 14.11.2024 N 451-пп)