ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2018 года N 477-пп
Об отдельных вопросах защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области
(с изменениями на 18 апреля 2024 года)
(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 12.12.2019 N 463-пп, от 11.12.2020 N 487-пп, от 18.04.2024 N 176-пп)
В целях реализации статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьи 7 закона Еврейской автономной области от 27.06.2012 N 79-ОЗ "О правительстве Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области;
- Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими на территории Еврейской автономной области.
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2019 года.
Губернатор области
А.Б.ЛЕВИНТАЛЬ
УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 19.12.2018 N 477-пп
ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 12.12.2019 N 463-пп, от 18.04.2024 N 176-пп)
1. Настоящий Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на территории Еврейской автономной области (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения сохранности прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения, нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками (в том числе на праве общей совместной и (или) общей долевой собственности) которых они являются (далее - жилое помещение), на весь период их пребывания под опекой (попечительством) в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских и иных организациях и в приемных семьях и устанавливает механизм закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей (далее - закрепление жилых помещений), на территории Еврейской автономной области (далее - область).
(п. 1 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
2. Под закреплением жилых помещений в целях реализации настоящего Порядка понимается деятельность департамента социальной защиты населения правительства области (далее - уполномоченный орган), направленная на выявление жилого помещения, принятие решения о сохранении прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение.
(п. 2 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
3. Уполномоченный орган в течение 60 календарных дней со дня выявления ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, устанавливает факт наличия (отсутствия) у него права на жилое помещение и в случае наличия указанного права организует в течение данного срока проведение обследования жилого помещения.
(п. 3 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
4. В случае если жилое помещение расположено на территории иного субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня установления данного обстоятельства направляет информацию о выявлении жилого помещения в орган опеки и попечительства соответствующего субъекта Российской Федерации для принятия мер по его закреплению.
(п. 4 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
5. Обследование жилого помещения, предусмотренное пунктом 3 настоящего Порядка, проводится уполномоченным органом с участием законного представителя ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, и с привлечением представителей органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, в муниципальный жилищный фонд которого входит жилое помещение, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также собственников помещений в указанном многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 5 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
6. По результатам обследования жилого помещения уполномоченный орган составляет акт проверки сохранности жилого помещения (далее - акт проверки) по форме, утвержденной уполномоченным органом.
7. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня составления акта проверки принимает решение о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение.
(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, решение о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на такое жилое помещение не принимается.
(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
8. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сохранении права ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на жилое помещение уполномоченный орган в целях осуществления сохранности жилого помещения и предотвращения совершения незаконных сделок с ним направляет данное решение:
- в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области, в муниципальный жилищный фонд которого входит жилое помещение;
- законному представителю ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей.
(п. 8 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
УТВЕРЖДЕН
постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 19.12.2018 N 477-пп
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений правительства Еврейской автономной области от 11.12.2020 N 487-пп, от 18.04.2024 N 176-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими на территории Еврейской автономной области (далее - Порядок) разработан в целях правового регулирования контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, расположенных на территории Еврейской автономной области (далее - область), нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими на территории области.
1.2. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - жилые помещения), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроль за распоряжением ими осуществляются в целях:
- предотвращения совершения законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сособственниками жилых помещений, лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, а в случае совершения таких сделок - принятия незамедлительных мер по признанию их недействительными;
- предотвращения проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;
- обеспечения эффективного использования жилых помещений на период временного отсутствия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения), с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилых помещений на условиях договора найма (поднайма) жилого помещения или передачи жилых помещений в доверительное управление;
(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
- принятия в случае необходимости и наличия оснований мер по признанию в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения непригодным для проживания;
- обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета и освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
- соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;
- предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;
- недопущения выполнения в жилых помещениях самовольных работ по переустройству (перепланировке);
- обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением ими, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
1.3. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроль за распоряжением жилыми помещениями, сведения о которых содержатся в реестре жилых помещений, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Порядка, осуществляется департаментом социальной защиты населения правительства области (далее - департамент) во взаимодействии с органами, уполномоченными на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, иными заинтересованными органами государственной власти и органами местного самоуправления, в том числе осуществляющими полномочия собственников жилых помещений.
(п. 1.3 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
1.4. В целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроля за распоряжением жилыми помещениями, расположенными на территориях иных субъектов Российской Федерации, департамент направляет соответствующую информацию о таких жилых помещениях в уполномоченные органы исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации.
(п. 1.4 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 18.04.2024 N 176-пп)
