РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДЕ ТЮМЕНИ
1. Режимы использования земель и земельных участков в границах территории охранной зоны, единой охранной зоны (О1 - О2) объектов культурного наследия:
1.1. В границах территории единой охранной зоны запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);
б) строительство и (или) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, теплопунктов, ГРП и ГРПШ, линейных объектов, вышек сотовой связи и т.д.) и временных построек (киосков, навесов и т.д.);
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; размещение инженерных коммуникаций на главных фасадах зданий вдоль исторических линий застройки кварталов, а также улиц, формирующих территории общего пользования;
г) установка наружной рекламы (рекламных стендов, видеоэкранов, баннеров, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м; размещение рекламных конструкций на крышах, над улицами и перед главными фасадами объектов культурного наследия.
д) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его восприятия с основных видовых точек.
1.2. В границах территории единой охранной зоны разрешается:
а) комплексное сохранение и регенерация (восстановление) градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторических красных линий застройки кварталов и характеристик природного ландшафта;
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей для приведения их к типологическому ряду историко-архитектурной среды, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, особенностей деталей и малых архитектурных форм в соответствии с установленными градостроительными регламентами;
в) хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности; выполнение мероприятий по защите от динамических и иных воздействий, сохранение гидрогеологических и экологических условий;
г) проведение капитального ремонта и реконструкции автомобильных дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры;
д) создание условий для визуального восприятия и популяризации объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;
е) благоустройство территории с сохранением типологических, планировочных, масштабных характеристик историко-градостроительной среды; проектирование посадок: сохранение и восстановление культурных зеленых насаждений и выбраковка дикой поросли при условии соблюдения традиционных условий обзора объектов;