ЗАКОН
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
от 23 ноября 2018 года N 6-2239
О внесении изменений в Закон края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края"
Статья 1
Внести в Закон края от 27 июня 2013 года N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, N 29 (604); 11 апреля 2014 года, N 12 (640); Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru), 4 июля 2014 года; Наш Красноярский край, 2014, 26 декабря; Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru), 24 июня 2016 года; Наш Красноярский край, 2016, 28 декабря; 2017, 27 декабря; 2018, 16 мая) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Орган местного самоуправления осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
Порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта устанавливается Правительством Красноярского края.";
б) пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный абзацем вторым пункта 3 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 настоящего Закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
2) в статье 4:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.";
б) в пункте 4 слова "собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" заменить словами "уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства";
3) пункт 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"3. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.";
4) пункт 1 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания:
"Сведения, представляемые на бумажном носителе, направляются в двух экземплярах.";
5) в статье 10:
а) пункт 2 дополнить словами ", кроме случаев предоставления государственной поддержки в соответствии с подпунктом "г" пункта 3 настоящей статьи";
б) абзац пятый пункта 3 изложить в следующей редакции:
"г) финансовое обеспечение (возмещение) затрат, связанных с оказанием дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.";
в) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Меры государственной поддержки капитального ремонта могут предоставляться в форме субсидий, указанных в пункте 3 настоящей статьи, и иных формах, установленных законодательством.";
г) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1. Порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливаются Правительством Красноярского края.";
6) главу 2 дополнить статьей 10.1 следующего содержания:
"Статья 10.1. Особенности организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Правительством Красноярского края, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Проведение органом государственной власти края, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Красноярского края в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда, являвшимся наймодателем, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств краевого бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме бывшим наймодателем, указанным в пункте 2 настоящей статьи, производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств краевого бюджета в виде субсидий в объеме, определенном в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет.
Предоставление субсидий осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством на основании соглашений о предоставлении субсидий, заключаемых соответственно с региональным оператором или владельцем специального счета.
4. Перечисление средств краевого бюджета на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется при наличии следующих условий в совокупности:
а) наличие решения об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, принятого в соответствии с требованиями пункта 1 настоящей статьи;
б) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, не ранее срока, определенного для их выполнения региональной программой капитального ремонта;
в) наличие договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, заключенного в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, в случае если получателем средств является региональный оператор, в иных случаях - договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенного в порядке, установленном Правительством Красноярского края в соответствии с пунктом 2 статьи 18 настоящего Закона для случаев предоставления финансовой поддержки за счет средств краевого бюджета;
г) наличие проектной документации на выполнение соответствующих работ, - при финансировании выполненных строительно-монтажных работ;
д) наличие акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренного пунктом 3 части 4 статьи 177 или частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Такой акт приемки не требуется при перечислении средств для оплаты аванса, определенного договором, в размере, не превышающем размер, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, считается исполненной с момента перечисления получателю средств на финансирование оказанных услуг и (или) выполненных работ.
6. Бывший наймодатель не позднее двух месяцев со дня исполнения обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме информирует об этом собственников путем размещения информации на официальном сайте наймодателя в сети Интернет, а также в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в таком доме.";
7) статью 11 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, устанавливается Правительством Красноярского края.";
8) в статье 13:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
б) в пункте 3 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами ", кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи,";
9) в статье 16:
а) абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6. В случае если в срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомляет о нем собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.";
б) пункт 8 дополнить подпунктами "г" и "д" следующего содержания:
"г) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
